题目内容
（请给出正确答案）
A.询问不满意之处并做好记录
B.分析房源优缺点，客户的承受能力
C.找出房子本身的问题或缺陷，及时进行解决
D.及时了解客户在价格上的心理底线
E.进一步明确客户的购房需求
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A.询问不满意之处并做好记录
B.分析房源优缺点，客户的承受能力
C.找出房子本身的问题或缺陷，及时进行解决
D.及时了解客户在价格上的心理底线
E.进一步明确客户的购房需求
A.询问其不满意之处，并做好记录
B.及时找出问题的关键，逐一进行解决
C.分析房源优缺点及客户的承受能力
D.进一步明确客户的购房需求
A.询问其不满意之处，并做好记录
B. 及时找出问题的关键，逐一进行解决
C. 分析房源优缺点及客户的承受能力
D. 进一步明确客户的购房需求
A.询问不满意之处并做好记录
B.分析房源优缺点，客户的承受能力
C.找到问题的关键，逐一进行解决
D.及时了解客户在价格上的心理底线
E.进一步明确客户的购买需求
李某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房.李某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70？90m2,价格合适，装修比较精致.甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为李某提供房地产经纪服务，经过王某带李某多次看房，李某最终购买了一套比较满意的住房.若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以()A.为张某提供更优质的服务
B.保障张某的权益
C.代替张某签订房屋买卖合同
D.将张某的购房款放到其银行账户里
王某带李某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()A.全力说服张某购买该套住房，
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
李某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
王某应为李某提供的物业交验及后续服务有()A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户
关于王某在房屋带看中，需要注意的事项有()A.首次看房应提前半小时到达
B.规划选择好的路线带客户看房
C.带客户直接进去业主房间看房
D.帮客户询问业主一些客户关心的问题
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应()。A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有()。A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
张某在带客户实地看房前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多，便于比较
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
一般情况下，房地产经纪服务以()为完成标志。
A.收取佣金
B.达到约定的服务标准
C.实地看房完成
D.签订房地产交易合同
在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是()。
A.磋商交易价格
B.分析客户行为
C.分析看房结果
D.准备回访资料
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