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提问人:网友yt1013
发布时间:2022-01-07
[主观题]
某地产公司取得一项市区开发商品房的项目,公司于2018年3月取得预售许可证,于2019年9月办理竣工手
2.某地产公司取得一项市区开发商品房的项目,公司于2018年3月取得预售许可证,于2019年9月办理竣工手续并售清房产,其中,2019年8月取得预售收入6 000万元,当地开发商品房的土地增值税预征率为2%,公司按规定预缴了土地增值税,该房产出售共取得收入32亿元,公司为取得该项目的土地使用权而支付款项为5亿元,投入房地产开发成本为14亿元,房地产开发费用共计3亿元,其中的利息支出为1亿元,但该利息支出不能按转让房地产项目计算分摊,也不能提供金融机构证明。该项目一共计缴了增值税额2亿元,并按规定计缴了城建税、教育费附加和地方教育费附加。清算前,公司累计已预缴土地增值税税额512万元。 要求:(1)计算该公司土地增值税清算应缴纳的土地增值税税额。 (2)编写企业预缴和清缴土地增值税的会计分录。
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