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提问人:网友softtesting 发布时间:2022-01-06
[多选题]

1998年胡某取得某商品房的房产证。2002年5月其儿媳曹某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜,在申请书一栏中填写“房屋为胡某、胡某某(胡某的儿子)共有”,但胡某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2006年胡某将此房屋卖给王某,并到某市房管局办理了房屋转移登记手续,王某领取了房产证。胡某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议,某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。王某和胡某不服,向法院提起行政诉讼。下列说法不正确的是:()。

A.胡某某和曹某为本案的第三人

B.某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法属于本案的审查对象

C.某市房管局为胡某办理换证行为是否合法不属于本案的审查对象

D.曹某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

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第1题
如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证,该房屋已经合法转移给了胡某,赵某失踪,则该已经支付的定金应该由()承担。

A.胡某

B.张某

C.赵某

D.刘某

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第2题
根据我国《城市房地产管理法》,以下哪些房产是不可以转让的?()

A.北京市居民王某为筹措资金投资股票市场,经其妻钱某口头同意,转让一套房产证上记载为二人共有的房产

B.上海某房地产开发公司支付6000万元以出让方式取得闵行区一块土地的土地使用权证书,该土地为成片开发,已形成工业用地条件

C.某房地产开发公司开发了一个商品房小区,已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书,建成的房屋所有权证书正在办理之中,该小区建筑工程已全部完成

D.某房地产公司以出让方式取得了一片土地的土地使用权,已支付全部出让金并取得了土地使用权证书。该房地产公司拟将该土地用于房屋建设工程,目前已完成开发投资总额的23%

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第3题
2009年,甲在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,正在办理房产证中。后甲与某乙签订了一份《房屋买卖合同》,约定:甲将房屋转让给某乙,价格为100万元,某乙于合同签订当日支付定金34万元,一个月后再付36万元,余款30万元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若甲中途不卖,甲除应退还定金外,还需赔偿20万元给某乙;若某乙中途不买或者逾期支付房款,甲可将某乙所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因甲反悔,不愿履行合同,某乙向法院起诉,要求甲继续履行合同,协助某乙办理房屋过户手续。甲辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,违反有关强制性规定,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?

A.甲未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同

B.甲隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同

C.甲与某乙所签合同为有效合同

D.甲未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任

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第4题
农民王某,1998年将他在本村价值20万元的楼房出租,取得租金收入3000元。按照房产税从租计征的规定
计算,王某当年应缴纳房产税360元。()

A.正确

B.错误

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第5题
胡某系某国有企业负责人,因家庭住房紧张,胡某于1998年4月8日挪用企业10万元钱用于个人购房,准备以后有钱时归还。1998年7月5口单位在查帐时发现该情况。胡某即凑钱于7月6日将10万元钱归还。胡某的行为属于:()

A.挪用资金罪

B.挪用公款罪

C.一般违反财经纪律行为

D.不应处罚

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第6题
农民王某,1998年将他在本村价值20万元的楼房出租,取得租金收入3000元。按照房产税从租计征的规定
计算,王某当年应缴纳房产税360元。()(1999年)

A.正确

B.错误

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第7题
胡某有二层楼房一幢,二层于1993年租与内侄子李某夫妇居住。1995年,胡某考虑到自己年老多病。身边又没有其他亲人,遂与李某签订合同约定,以李某对其生前悉心照料,死后料理好后事为条件,胡某将在房产证书上把李某列为共有人。1995年年底,胡某到房产部门更改登记,将李某列在了共有人一栏,房产部门据此重新更换了房产证。但是自李某夫妇被列为共有人之后,对胡某的态度越来越差。开始经常与胡某争吵,1997年10月的一天,李某甚至将胡某赶出家门。胡某为此极度痛苦,后悔万分。后在当地法律援助中心的帮助下,胡某向法院提起诉讼,要求取消李某的楼房共有人的资格。对此,下列表述正确的有:()

A.胡某与李某之间的协议是附条件的民事法律行为

B.胡某与李某之间的协议是附期限的民事法律行为

C.胡某有权主张取消李某楼房共有人资格

D.胡某无权主张取消李某楼房共有入资格

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第8题
2002年6月,甲某因急需资金与乙银行协商贷款,甲某用其商品房的房产证抵押(该房产证中显示户主为甲某,共有人甲某之妻),在乙银行贷款40万,贷款期限1年。签约后,银行即将40万元交付给甲某,双方并办理了抵押登记手续。2003年6月,贷款期限届满,甲某在未按时归还银行贷款的情况下,将已设定抵押的商品房以45万元的价格卖与丙某。双方签约后,丙某即支付了全部房款,且双方办理了商品房过户手续。乙银行得悉后

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第9题
某内资生产企业1998年2月取得如下收入:①生产销售小汽车取得收入1500万元。②附设饭店取得收入20万元。③附设搬家公司取得收入8000元。④修理汽车取得收入7万元。该企业当月应纳()。

A.增值税

B.营业税

C.车辆购置税

D.消费税

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