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提问人：网友lzzyok 发布时间：2022-01-06
[多选题]

商品房买卖合同中，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈情形的有()。

A.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

D.故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实

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匿名网友[231.***.***.227]选择了 B
1天前
匿名网友[50.***.***.170]选择了 B
1天前
匿名网友[211.***.***.183]选择了 C
1天前
匿名网友[6.***.***.53]选择了 B
1天前
匿名网友[211.***.***.98]选择了 D
1天前
匿名网友[254.***.***.220]选择了 C
1天前
匿名网友[45.***.***.79]选择了 A
1天前
匿名网友[177.***.***.54]选择了 A
1天前
匿名网友[191.***.***.125]选择了 C
1天前
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第1题
商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为()。

A.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

D.故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的

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第2题
下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有()。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

D.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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第3题
由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，买受人自合同订立之日起（)d未能取得房屋

由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，买受人自合同订立之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A．10

B．30

C．60

D．90

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第4题
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任：()

A.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

B.当事人有特殊约定的

C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

D.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

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第5题
由于出卖人的原因，买受人在下列（)期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

B.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日

D.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

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第6题
由于出卖人的原因，买受人在（）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60日

B.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日

D.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

E.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

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第7题
由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起（）d未能取
得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A.30

B.60

C.90

D.120

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第8题
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（)，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A、三个月

B、六个月

C、一年

D、二年

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第9题
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限
届满后超过()年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A．半

B．1

C．2

D．3

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第10题
《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更导致买受人所购商品房使用功能受
到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起（）日内，书面通知买受人。

A．10

B．15

C．20

D．30

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