根据以下内容回答6~8题 小王是某房地产公司的人力资源经理,前几天老板说有一个大的房地产项目将要上马,须在一个月内招聘到30名专业人员。同时公司一直在北京郊区策划的~个房地产项目,两年来因各种原因未能审批下来前天也终于获批,并且需要马上派驻相关人员开展工作。这下可把小王急坏了,他迅速制定了新的招聘录用系统。 导致该公司遭遇突发性招聘的主要原因是()。
A.人力资源战略与组织的经营战略不对接
B.公司的报酬体系没有吸引力
C.经营的不确定性给人力资源规划造成困难
D.小王缺乏招聘技能
A.人力资源战略与组织的经营战略不对接
B.公司的报酬体系没有吸引力
C.经营的不确定性给人力资源规划造成困难
D.小王缺乏招聘技能
A.人力资源战略与组织的经营战略不对接
B.公司的报酬体系没有吸引力
C.经营的不确定性给人力资源规划造成困难
D.小王缺乏招聘技能
请根据以下内容回答 12~13 题
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估,该宗地的剩余使用期限为39年,两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106;土地报酬率为6%。
第 12 题 运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是()。
A.[2000,2300]
B.[2030,2270]
C.[2060,2240]
D.[2090,2210]
根据以下内容,回答6~8题。
一般而言,贵金属是金、银和铂族金属的总称。其中金和银又被称为货币金属。
在国际期货市场上,以下属于贵金属品种的是()。
A.金
B.银
C.铂
D.钯
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
A.4
B.5
C.10
D.12.5
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
A.居间合同
B.代理合同
C.行纪合同
D.ABC均可
A.小王属于艺术型;小李属于社会型;小马属于现实型
B.小王属于研究型;小李属于企业型;小马属于常规型
C.小王的职业兴趣类型与小李完全对立,但与小马相邻
D.小李的职业兴趣类型与小王完全对立,但与小马相邻
A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同
请根据以下内容回答 8~11 题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下: 开发期 开发面积 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20万m2 第1年6月 第3年6月 第3年1月 第二期 15万m2 第4年6月 第5年6月 第5年1月 第三期 15万m2 第5年6月 第6年6月 第6年1月 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2;目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算。
第 8 题 房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时,正确的做法是()。
A.对三期开发的土地分别估价,将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B.对宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C.对宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D.对宗地整体估价,对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
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