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提问人：网友angleverge 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼，该栋住宅楼套内建筑面积之和为 8500m2。若某购房者购

买其中一套套内建筑面积为l00m2的住房，则该购房者拥有的房屋产权建筑面积约为()平方米。

A．100

B．111

C．112

D．118

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更多“某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼，该栋住宅楼套内建筑面积之和为 8500m2。若某购房者购”相关的问题

第1题

某开发商建成一栋建筑面积为10000m2的住宅楼,该栋住宅楼套内建筑面积之和为8500m2,若某购房者购

买其中一套套内建筑面积为100m2的住房,则该购房者拥有的房屋产权建筑面积为()m2。

A．100

B．111

C．112

D．118

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第2题

某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面

积为3万㎡的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。（利息按复利计算）

请就上述内容，回答77～81小题的问题：

建筑物的开发建造成本应控制在()元／㎡建筑面积以下。

A. 3360

B．3282

C．1120

D．1094

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第3题

某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面

积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。

根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。

建筑物的开发建造成本应控制在()元/m2建筑面积以下。

A．33.60

B．3282

C．1120

D．1094

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第4题

某工程同时设计建造两栋楼：一栋高度为45m、每层面积1000m2的高层商住楼（由底部商业营业厅与住宅组

某工程同时设计建造两栋楼：一栋高度为45m、每层面积1000m2的高层商住楼(由底部商业营业厅与住宅组成)，地下附建人防工程；另一栋为建筑面积10000m2、高度20m的办公楼，地下附建汽车库；则室外的消防用水量为________m3。

A．1．60

B．200

C．280

D．180

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第5题

现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售

单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（）万元。

A．9616.83

B．10161.05

C．12021.04

D．12800

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第6题

现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售

单价为1.6万元/m2，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是（）万元。

A．9616.83

B．10161.1

C．12021

D．12800

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第7题

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。

A.7.90%

B.11.08%

C.11.83%

D.13.73%

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第8题

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/m2，已知取得土地时

楼面地价为1000元/m2，开发成本和管理费用为1200元/m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2%，销售税费为销售价格的5.5%，开发期为1.5年，年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。

A．0.079

B．0.1108

C．0.1183

D．0.1373

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第9题

某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m²，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米²；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元

A.13456

B.14019

C.15216

D.18776

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第10题

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价评估时依据的建筑面积应为（）

A.460m2

B.600m2

C.1000m2

D.以上三个面积都不行

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