净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()A.正确B.错误
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()
A.正确
B.错误
净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()
A.正确
B.错误
有效毛收入乘数是类似房地产的()除以其年有效毛收入所得的倍数。
A.价格
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。
A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.市场提取法
A.该房地产的收益价格为136.73万元
B.该房地产的收益价格为143.89万元
C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14
D.该房地产的合理经营期限为15年
E.该房地产的合理经营期限为20年
关于收益乘数法的说法,错误的是()。
A.收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的收益乘数转换成价值的方法
B.收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数
C.他是采用市场提取法,从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得
D.毛租金乘数法由于多层次估算可能产生各种误差累计
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