题目内容
（请给出正确答案）
下列叙述有误的是()。
A．土地使用权可依法转让
B．国家为了公共利益的需要，可无偿征用土地
C．发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务
D．承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务
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下列关于土地使用权转让的叙述中，说法有误的是（）。
A．划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B．出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C．土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
D．土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，
E．可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让
关于企业改制和破产使用国有土地的情况，下列叙述有误的一项是()。
A．以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B．国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C．国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D．企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权随之变动
下列关于土地使用权转让的叙述中，说法有误的是()。
A．划拨土地使用权未经批准不得自行转让
B．出让和承租国有土地使用权首次转让，必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件
C．土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记
D．土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理，受让人和承租方未付清全部出让金、租金的，可先发放土地使用证，未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地作用权不得转让
下列叙述有误的是()。
A．发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务
B．承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务
C．农民的土地承包经营权不受法律保护
D．土地使用权可依法转让
下列关于土地使用权的叙述中，说法有误的是（）。
A．农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权
B．单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权
C．中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定
D．在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之一以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准
下列房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（）。
A．属地管理原则
B．房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C．房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记
D．房屋的所有权人和使用人为两个人
下列叙述有误的一项是()。
A．土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位
B．借用权人在土地上的投资，原则上由其取回
C．不能取回或者一旦取回将损害出借人利益或国家利益的，可按添附原则，归属于土地所有权人
D．在农地借用权的场合，借用权不因国家征收土地或者借用人擅自改变土地用途等事由而消灭
对建设用地使用权的叙述，有误的是()。
A．建设用地使用权自使用时设立
B．建设用地使用权人应当合理利用土地，不得变更土地用途
C．登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书
D．设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
A.属地管理原则
B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C.房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D.房屋的所有权人和使用人为两个人
A.属地管理原则
B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部产权登记
D.房屋的所有权人和使用人为两个人
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