题目内容
（请给出正确答案）
关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是（）。 A．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全 B．租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定 C．房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还 D．出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是（）。A．房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地”相关的问题
A.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
B. 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
C. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
D. 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
关于房屋租赁权利义务一般约定的表述中，错误的是（）。 A．出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任 B．承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添 C．出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿 D．租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由出租人确定
A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款
A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B.房屋租赁合同要载明出租当事人的住所
C.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
D.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
E.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定
A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立
D.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定
E.双方在任何情况下均不可单方面终止合同
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得 擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30d内，持相关证明文件到有关部门办理登 记备案手续
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年，超过l0年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
A.违约责任
B.当事人姓名或者名称及住所
C.房屋修缮责任
D.不能变更和解除合同
E.当事人约定的其他条款
A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B.出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C.因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E.承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
