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有限年的公式可以用来说明在不同资本化率下土地使用权的年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。资本化率为2%时,需要()年才能达到无限年的价格;3%时为()年;4%时为()年;9%时为()年。
A.350
B.520
C.260
D.120
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A.350
B.520
C.260
D.120
A.净收益按一定比率递增
B.资本化率r不等于净收益逐年递增的比率g
C.资本化率r大于净收益逐年递增的比率g
D.收益年限为有限年n
E.净收益随n的递增而递减
A.不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B.资本化率的求取
C.市场比较法中交易日期修正
D.不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式
B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式
C.净收益在前若干年有变化的公式
D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式
A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式
B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式
C.净收益在前若干年有变化的公式
D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式
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