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提问人:网友boyheng 发布时间:2022-01-06
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有限年的公式可以用来说明在不同资本化率下土地使用权的年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土地价格。资本化率为2%时,需要()年才能达到无限年的价格;3%时为()年;4%时为()年;9%时为()年。

A.350

B.520

C.260

D.120

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匿名网友[247.***.***.115]选择了 B
1天前
匿名网友[78.***.***.219]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[232.***.***.101]选择了 B
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1天前
匿名网友[160.***.***.4]选择了 B
1天前
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第1题
有限年的公式用来说明在不同资本化率下土地使用权年限长到何时,土地使用权价格接近于无限年的土
地价格。()

A.正确

B.错误

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第2题
净收益按等差级数递增的公式具体有两种情况,以下各项正确的选项是()。

A.有限年

B.无限年

C.资本化率大于0

D.资本化率小于0

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第3题
房地产的净收益按一定比率逐渐递减的公式具体有几种情况,以下选项中正确的是()。

A.有限年

B.无限年

C.资本化率等于0

D.资本化率大于0或小于0

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第4题
收益年限有限年的计算公式为收益年限有限年的计算公式为此公式的假设前提是()。此公式的假设前提是()。

A.净收益按一定比率递增

B.资本化率r不等于净收益逐年递增的比率g

C.资本化率r大于净收益逐年递增的比率g

D.收益年限为有限年n

E.净收益随n的递增而递减

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第5题
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。

A.不同收益年限的类似房地产价格的相互转换

B.资本化率的求取

C.市场法中交易日期修正

D.不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较

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第6题
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。

A.不同收益年限的类似房地产价格的相互转换

B.资本化率的求取

C.市场比较法中交易日期修正

D.比较不同年限价格的高低

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第7题
有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。

A.不同收益年限的类似房地产价格的相互转换

B.资本化率的求取

C.市场比较法中交易日期修正

D.不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较

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第8题
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定,更适宜选用(),计算出物业的收益价格。

A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式

B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式

C.净收益在前若干年有变化的公式

D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式

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第9题
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定,更适宜选用(),计算出物业的收益价格。

A.收益期限为无限年且净收益每年不变的公式

B.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式

C.净收益在前若干年有变化的公式

D.收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式

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第10题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益÷资本化率,其成立的前提条件是()。

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.收益年限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

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