某房地产经纪人进行居间活动,买卖双方签订了房屋买卖协议,买方缴纳定金10000元给卖方,两天后卖方
A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方返还15000元给买方
D.卖方返还20000元给买方
A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方返还15000元给买方
D.卖方返还20000元给买方
A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方退还15000元给买方
D.卖方返还20000元给买方
A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同
A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同
A.居间服务中,房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
B.居间服务中,房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
C.经纪服务中,房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
D.房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起,房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
E.房地产经纪人通过买断、收购,或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益,赚取差价和溢价利润
A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,代理佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出,于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5600元、水电煤气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于()。A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同
针对房地产经纪人李某的经纪活动,下列表述正确的为()。A.甲公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电煤气费等,李某个人有赔偿义务
C.对于李某的经纪活动,应由甲公司承担责任
D.因为甲公司收取了房屋差价,物管公司催收的物管费、水电煤气费等应由甲公司支付
在接待王某的过程中,甲公司需要查看或收集的文件不包括()。A.房地产权属证书原件
B.房屋所有权人的身份证明原件
C.授权委托书的复印件
D.房地产权属证书复印件
关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件,下列表述正确的为()。A.甲公司赚取房屋价格差价,属于房地产经纪活动中禁止的行为
B.李某建议王某降价,是其获取收益的一种合法手段
C.对李某的降价建议,王某应视为甲公司的行为
D.对成交价格高于最低价格的收入,应在甲公司和王某之间平均分配
造成上述纠纷的原因是()。A.房地产经纪人的失信、失职
B.经纪合同的权利义务不等
C.经纪合同当事人的观念和法律意识不足
D.经纪合同的主要条款欠缺
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
下列关于房地产居问与房地产代理的表述中,错误的是()。
A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C.房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
A.签订房地产居间合同只可采用政府制订的房地产居间合同示范文本
B.房地产指示居间和媒介居间不是完全独立的
C.居间业务的售后服务可包括延伸服务、改进服务、跟踪服务
D.已设定抵押权、权属状况不明确、被法院查封、冻结等的房地产不得转让
E.房地产居间业务中,房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
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