房地产估价中所讲的资本化率，实质上是一种投资的收益率，求取资本化率的基本方法主要有市场提取法

A．极高风险投资的收

B．益较低风险投资的收益

C．等同风险投资的收益

D．低于风险投资的收益

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

A．更加友好

B．更加科学和慎重

C．更加诚实

D．更加严肃、认真

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A．收益值

B．收益率

C．资本化率

D．资本化率数值

资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指()。

A．房地产开发企业自有资金周转的速度

B．估价对象房地产变为现金的速度

C．估价对象房地产带来净收益的速度

D．房地产开发企业流动资金周转的速度

资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指()。

A．房地产开发企业自有资金周转的速度

B．估价对象房地产交为现金的速度

C．估价对象房地产带来净收益的速度

D．房地产开发企业流动资金周转的速度

房地产估价的收益法中，资本化率()报酬率。

A．一定大于

B．一定小于

C．一定等于

D．可能没有明显严格的数学关系

房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

A.折现率

B.报酬率

C.投资收益率

D.资本化率

资本化率实质上是一种投资的收益率。()

A．正确

B．错误