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提问人：网友xisaier 发布时间：2022-01-06

[多选题]

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

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第1题

根据下列材料回答下列各题。甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

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第2题

（二）甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。甲房地产开发公司的收入具有()。

A.可控性

B.不连续性

C.约束性

D.稳定性

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第3题

根据下列材料回答下列各题。甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市

根据下列材料回答下列各题。

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括()。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时，可以选用的评估方法有()。A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.回归法

下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是()。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第4题

以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（）。

A.自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长

B.房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级

C.房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

D.房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》

E.房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案

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第5题

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开

发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。

甲房地产开发公司的收入具有()。

A.可控性

B.不连续性

C.约束性

D.稳定性

甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申领

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具的有拆迁补偿安置资金的证明

下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为()。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为()。A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请

B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼

C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁

D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

房地产开发主管部门在收到房地产开发企业备案申请后30日内向符合条件的企业核发（)。 A.暂定资

房地产开发主管部门在收到房地产开发企业备案申请后30日内向符合条件的企业核发 ()。

A.暂定资质证书

B.四级资质证书

C.三级资质证书

D.二级资质证书

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第7题

《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（

《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发()。

A.《二级资质证书》

B.《暂定资质证书》

C.《四级资质证书》

D.《三级资质证书》

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第8题

下列房地产开发经营行为，属于违法行为的有（）。

A.甲公司未经房地产开发主管部门批准销售现房

B.乙公司在销售商品房时未发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

C.丙公司以内部认购方式收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金

D.丁公司因故出租房地产开发企业资质证书

E.应业主要求，丁公司将正在办理验收手续的楼盘交付给购房者

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第9题

现房项目销售进入市场销售必须的条件，下列表述不正确的是（）。

A.现房房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

C.持有建设工程规划许可证和施工许可证

D.项目在建

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第10题

下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是（）。

A.现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.已开始广告预售

D.拆迁安置已经落实

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