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提问人:网友abc314123 发布时间:2022-01-06
[多选题]

为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实,在具体评价计分操作时,应注意()。

A.评价标准的选用必须保持前后一致性,每次评价只能采用同一套评价标准值,不同类型的标准值不能混用

B.基本指标的实际得分不能超过指标分数

C.当基本指标的实际值大于等于优秀值时,该指标的得分为。分

D.单项指标的计分应精确到小数点后两位,综合分数按四舍五入保留小数点后一位数

E.对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时,评价工作组可将评价结果提交专家

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第1题
为使物业管理绩效评价结果客观、公正、真实,在具体操作时,应注意的方面有()。

A. 当基本指标的实际值高于较差值时,该指标得0分

B. 评价标准值的选用必须保持前后一致性,每次评价只能采用同一套评价标准值

C. 基本指标的实际得分不能超过指标权数

D. 单项指标的计分应精确到小数点后两位,综合分数按四舍五入保留小数点后一位

E. 对评价结果产生异议并确实存在重要客观因素时,评价工作组可将评价结果提交专家咨询组论证

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第2题
物业管理绩效评价的辅助方法是(),用于评议指标的评价计分。

A. 综合分析判断法

B. 功效系数法

C. 成本法

D. 报告整体分析

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第3题
物业管理绩效评价中政府评价的对象包括()。

A. 合资企业

B. 国有独资企业

C. 国家控股企业

D. 外资企业

E. 国有事业单位

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第4题
酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。

A.服务对象不同

B.地理位置不同

C.服务内容不同

D.建筑设计和装潢风格不同

E.管理层次不同

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第5题
在租赁市场活跃时,业主通常选择()模式。

A.包租转租

B.出租代理

C.委托管理

D.自行管理

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第6题
物业管理也具有周期性,它会经历从()到“衰退”甚至“消亡”的生命历程。

A.起步、成长、成熟

B.复苏、成熟

C.起步、成长

D.复苏、起步、成长

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第7题
按照管理层面的不同,零售商业物业的经营管理可以分为()两个层次。

A.策略与运行管理、现场管理

B.市场管理、零售管理

C.现场管理、零售管理

D.现场管理、市场管理

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第8题
房地产开发商是从()获取销售许可证的。

A.房地产学会

B.房地产行业协会

C.房地产管理部门

D.城市规划部门

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第9题
房地产投资分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。直接投资又可分为()两种形式。

A.开发投资

B.建设投资

C.设计投资

D.设备投资

E.置业投资

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第10题
房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的,预先垫付一定数量的货币或实物, ()房地产开发经营活动的经济行为。

A.直接从事

B.间接地从事

C.政府指导

D.政府监督

E.参与

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