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提问人:网友cherrylin 发布时间:2022-01-06
[单选题]

房地产开发商A公司与建筑施工企业B公司签订了一份施工合同,双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷,双方遂决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问,下列说法正确的是()。

A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式,所以只能通过和解的方式解决纠纷

B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以发生纠纷后不能通过仲裁解决

C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以可以通过仲裁解决纠纷

D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以不能通过和解解决纠纷

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第1题
甲建筑公司承建的某楼盘即将竣工验收,开发商已提前发出了该楼盘底商招租的广告。乙房地产中介公司闻讯后立即与开发商签订了租赁底商的合同,并进行了装修。乙公司在装修时发现,因甲公司在施工中给排水设施不符合质量要求而无法正常使用,遂要求开发商承担违约责任。开发商一边及时要求甲公司返修一边向乙公司支付了违约金。工程验收后,当甲公司要求开发商支付工程款时,开发商则以此为由要求减少支付工程款。对此,以下说法正确的有()

A.甲公司违约在先,开发商的主张应予支持

B.开发商违规在先,甲公司的主张应予支持

C.在这种情况下,甲公司应对该楼盘的全部质量承担责任

D.在这种情况下,甲公司仅对该楼盘的地基基础和主体结构质量承担责任

E.在这种情况下,开发商应承担返修费用并按合同约定支付工程款

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第2题
甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同,双方在合同中未约定纠纷的处理方式
。后来由于工程质量问题发生了纠纷,双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。则下列说法正确的是()。

甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同,双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量

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第3题
甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同,双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷。如果甲房地产开发商欲申请仲裁,则应当符合的条件有()。

A.有仲裁协议

B.有具体的仲裁请求和事实、理由

C.双方当事人不能通过法院解决的

D.双方当事人同意仲裁解决

E.属于仲裁委员会的受理范围

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第4题
某建筑企业成立于2015年,该企业当年发生经济业务如下:7月与某房地产企业签订一份建筑安装工程承包合同,合同注明承包金额2000万元;施工期间,该企业将600万元的安装工程分包给甲公司,并签订了分包合同;该企业当年签订的建筑安装工程承包合同应缴纳印花税()元。(已知:上述合同所载金额均为不含增值税金额。)。

A.6000

B.7000

C.7800

D.13000

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第5题
某施工单位与某房地产开发公司签订了一个施工承包合同,由建筑公司承建一栋20层的办公楼,合同中约定开工日期为2006年5月2日,竣工日期为2007年9月12日。每月26日,按照当月所完成的工程量,开发公司向建筑公司支付工程进度款,这个法律关系的构成要素包括()。

A.主体

B.法人

C.客体

D.内容

E.主体的主观方面

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第6题
我行可向下列哪项交易签发银行承兑汇票()。

A.自然人A购买大件商品

B. 企业用于集团内资金往来

C. 房地产开发商向建筑承包方支付劳务费用

D. 公司用于职工工资支付

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第7题
甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5幢住宅楼的施工业务,甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨、挖掘机一台,并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中,属于法律关系客体的有()。

A.5幢住宅楼的销售权

B.建造住宅楼的施工行为

C.10吨钢管的所有权

D.10吨钢管的使用权

E.挖掘机的使用权

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第8题
对于一手个人购房贷款而言,较为普遍的贷款营销方式是银行与()的方式

A.房地产开发商

B.房地产经纪公司

C.房地产建筑公司

D.房地产审批的政府机关

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第9题
甲房地产开发商与乙建筑施工企业签订了一份施工合同,双方在合同中未约定纠纷的处理方式。后来由于工程质量问题发生了纠纷,双方决定将此纠纷提交该市仲裁委员会仲裁。请问,下列说法正确的是____。

A.由于双方在合同中未约定处理纠纷的具体方式,所以,只能通过和解的方式来解决纠纷

B.由于双方在合同中未约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以,发生纠纷后不能通过仲裁解决

C.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以,可以通过仲裁来解决纠纷

D.由于双方在发生纠纷后约定采用仲裁的方式处理纠纷,所以,不能通过和解来解决纠纷

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第10题
某房地产开发商为了运输电梯与某运输公司签订了货运合同。在合同履行过程中,房地产开发商的权利不
包括()。

A.特殊情况下对货物的留置权和拒运权

B.任意变更解除权

C.有条件拒绝支付运费权

D.变更到达地点权

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