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提问人：网友qqgg1227 发布时间：2022-01-06
[单选题]

在个人住房贷款业务中，下列不属于合同有效性风险的是()。

A.格式条款无效

B.未履行法定提示义务的风险

C.格式条款解释风险

D.抵押物不合法

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
借款人在符合基本条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。下列哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料（）

A.婚姻状况证明

B.由区级以上房产交易部门进行抵押登记

C.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据

D.合法的商品房购房合同或协议

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第2题
2005年，李先生与某房地产公司签订合同，购买价值150万的房屋，并且向某银行广东分行某支行办理了抵押贷款。后来由于央行多次调高个人住房贷款利率，2007年4月，李先生决定提前还款，却被告知中行已规定提前还款的借款人必须按还款额的月利息作为违约金。

李先生认为，在当初双方签订的合同中并没有约定是否收取违约金。而银行表示，提前还贷打乱了银行资金的中长期安排，也给银行带来了利息损失。此外，部分客户多次提前还款，银行在临时受理该项业务时，还需要付出人力资源成本，因此收取违约金是公平合理的。

根据以上情况，回答下列问题：

如果在合同中，银行表明“最终解释权归银行所有”，此格式条款是否有效？（）

A. 有效

B. 无效

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第3题
李先生与某房地产公司签订合同，购买价值150万的房屋，并且向某银行广东分行某支行办理了抵押贷款。
后来由于央行多次调高个人住房贷款利率，2007年4月，李先生决定提前还款，却被告知中行已规定提前还款的借款人必须按还款额的月利息作为违约金。 李先生认为，在当初双方签订的合同中并没有约定是否收取违约金。而银行表示，提前还贷打乱了银行资金的中长期安排，也给银行带来了利息损失。此外，部分客户多次提前还款，银行在临时受理该项业务时，还需要付出人力资源成本，因此收取违约金是公平合理的。 根据以上情况，回答下列问题：如果在合同中，银行表明“最终解释权归银行所有”，此格式条款是否有效？（）

A．有效

B．无效

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第4题
下列业务品种中不属于个人消费类信贷业务的是()

A.个人住房贷款

B.个人商用房贷款

C.综合消费贷款

D.个人薪资保障贷款

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第5题
下列选项中，不属于个人住房贷款的法律和政策风险点的是（）。

A.借款人主体资格风险

B.合同有效性风险

C.借款人还款能力风险

D.诉讼时效风险

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第6题
下列选项中，不属于个人住房贷款的贷后与档案管理工作的是（)。

下列选项中，不属于个人住房贷款的贷后与档案管理工作的是()。

A.贷后检查

B.合同变更

C.本息回收

D.贷款发放

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第7题
公积金个人住房贷款业务中，下列属于公积金管理中心基本职责的是（）。

A.制定公积金信贷政策

B.公积金借款合同签约

C.职工贷款账户设立

D.金融手续操作

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第8题
房地产经纪机构在个人住房贷款业务中，可以代为办理（)。

A.个人住房贷款手续

B.评估抵押房地产的价值

C.不动产抵押登记手续

D.拟定借款合同

E.住房贷款担保服务

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第9题
在个人住房贷款业务中，贷后与档案管理工作不包括（）。

A.合同复核

B.本息回收

C.贷后检查

D.不良贷款管理

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