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提问人：网友liufangbj 发布时间：2022-01-06
[主观题]

在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例

规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。

A．0.5-2.O

B．1.5-2.0

C．0.5-1.5

D．1.O-1.5

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第1题
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（）范围之内。

A.O.5～2.0

B.1.5～2.0

C.O.5～1.5

D.1.0～1.5

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第2题
在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般
应在估价对象规模的（）范围之内。

A．0.5～2.0

B．1.5～2.0

C．0.5～1.5

D．1.0～1.5

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第3题
一般情况下，运用市场法时要求选择（)可比实例。

A.1～3宗

B. 3～10宗

C. 10宗以上

D. 任意

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第4题
采用市场法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。 ()此题为判断题(对，错)。
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第5题
在路线价法中，"标准临街宗地"可视为市场法中的（）

A."交易实例"

B."可比实例"

C."搜集交易实例"

D."建立价格可比基础"

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第6题
市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素
？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

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第7题
可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息，符合条件的可比实例在不同评估事项中，可以反复使用。（)
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第8题
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的（)。A．“交易实例”B．“可比实例”C．“搜集交易实例”D．“

在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的()。

A．“交易实例”

B．“可比实例”

C．“搜集交易实例”

D．“建立价格可比基础”

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第9题
在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（）

在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。 （）

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第10题
收益性物业市场法，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括（）。

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的成交日期应与估价时点接近

C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

D.可比实例的成交价格应为正常交易价格

E.可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格

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