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提问人:网友weijiao 发布时间:2022-01-06
[主观题]

甲将其自有房屋6间租给乙使用,双方约定自2006年10月起,乙每年向甲交付租金3000元。但到2

007年10月,乙只向甲交付了租金1800元,甲因工作繁忙,一直未过问此事。2008年3月,甲多次向乙催交租金,但乙始终拖付。2008年9月甲准备向法院起诉,但某丙告诉甲:《民法通则》规定延付拒付租金的诉讼时间为1年,从2006年10月至2008年9月已近两年,因此甲已失去了起诉权,即使起诉也是徒劳。

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更多“甲将其自有房屋6间租给乙使用,双方约定自2006年10月起,乙每年向甲交付租金3000元。但到2”相关的问题
第1题
认真阅读案例,并根据案例回答所附问题。 1.小王毕业于某外语学院,3年前通过公务员录用考

认真阅读案例,并根据案例回答所附问题。

1.小王毕业于某外语学院,3年前通过公务员录用考试,现在某部作为公务员,正在工作,他的一位在异国定居的表哥给他来信,说已为他联系好一所大学,并争取了奖学金,让他辞掉工作,速去学习深造。经过反复考虑,小王终于下定决心辞掉工作出国留学。但他向所在单位提出申请时,有关部门的领导说小王工作时间不到可辞职的年限,不能批准。小王为此很想不通,认为辞职是公务员的权利,不批准是不对的。而他的同事却笑他不明白国家公务员辞职制度。

问:请谈谈你对此的看法。

2.甲将其自有房屋6间租给乙使用,双方约定自1986年10月起,乙每年向甲交付租金3000元。但到1987年10月,乙只向甲交付了租金1800元,甲因工作繁忙,一直未过问此事。1988年3月,甲多次向乙催交租金,但乙始终拖付。1988年9月甲准备向法院起诉;但某丙告诉甲:《民法通则》规定延付拒付租金的诉讼时间为1年,从1986年10月至l988年9月已近两年,因此甲、乙失去了起诉权,即使起诉也是徒劳。

问:丙的说法正确吗?

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第2题
甲与乙签订一份房屋租赁合同,双方约定:甲将其所有房屋7间出租给乙开办餐厅,租赁期限为两年,自1997年5月1日
至2000年5月1日,租金4000元/月,若有一方违约,应付给对方违约金8000元,乙不得转租。1998年4月1日,甲准备将房屋卖给丙,甲将此事通知了乙,乙未作任何表示。1999年7月20日,甲和丙办理了房屋过户手续。1999年12月,乙另开设一酒楼,遂将租赁的该7间房屋交给丁使用,每月收取租金5000元。问:
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第3题
甲与乙签订一份房屋租赁合同,双方约定:甲将其所有房屋7间出租给乙开办餐厅,租赁期限为两年,自1997年5月1日
至2000年5月1日,租金4000元/月,若有一方违约,应付给对方违约金8000元,乙不得转租。1998年4月1日,甲准备将房屋卖给丙,甲将此事通知了乙,乙未作任何表示。1999年7月20日,甲和丙办理了房屋过户手续。1999年12月,乙另开设一酒楼,遂将租赁的该7间房屋交给丁使用,每月收取租金5000元。
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第4题
甲将其房屋3间出租给乙,双方约定租赁合同在甲的女儿调到外地工作时生效。这一约定属于哪种条件?()

A.延缓条件

B.解除条件

C.肯定条件

D.否定条件

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第5题
甲、乙合作建一楼房,左右楼上楼下各2间,中间隔一绿地。建成后,双方约定,甲拥有左截上下两间房屋的所有权,乙拥有右截上下两间房屋的所有权。双方出入均由左截房屋右侧通行。绿地、走廊、楼梯为双方共有。其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出,则下列说法中正确的是:

A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系

C.乙有优先购买权

D.丙有优先购买权

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第6题
甲乙双方约定,甲将其自有房屋一幢卖给乙,该房屋位于A地,甲之住所地为B地,乙之住所地为C地,双方在合同中未就合同履行地作出约定,也未就此达成补充协议,则交付房屋的履行地为( )。

A.A地

B.B地

C.C地

D.D地

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第7题
甲、乙合作建一楼房,前后楼上楼下各两间,中间隔一天井。建成后,双方约定,甲拥有前截上下两间房屋的
所有权,乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出,则下列说法中正确的是()

A.甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系

B.甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系

C.乙有优先购买权

D.丙有优先购买权

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第8题
甲自有房屋6间,但一直未能结婚成家,于1995年依法收养了乙为养子。1996年甲经人介绍和丙结婚,丙的儿子丁随甲乙共同生活。2008年,甲突然去世,乙托关系将6间房屋全部登记在自己名下。丙得知后起诉到法院,法院判决6间房屋由乙丙丁各得2间。下列表述中不正确的是:()

A.乙丙丁自甲死亡时取得六间房屋的所有权

B.丙丁办理更正登记时需要得到乙的书面同意

C.丙丁需办理完毕登记手续后方才取得各自两间房屋的所有权

D.丙应分得房屋四间

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第9题
2007年12月1曰,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋10间出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述正确的有哪些?()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第10题
2010年2月20日,甲公司与乙公司签订了《仓库租赁合同》,甲公司将其一处仓库出租给乙公司使用,租赁
期间从2010年2月26日起至2012年2月20日止,每月租金15000元。双方约定,在租赁期间,如甲公司不按时交付房屋或在中途无故收回房屋,即为违约,应提前1个月通知对方并将双倍押金及所交租金两倍退回。乙公司保证将承租物合法使用。同日,乙公司支付租金及押金,甲公司交付房屋给乙公司使用。2011年11月13日,甲公司以乙公司在涉诉仓库存放违法物品为由将仓库的门锁更换。因乙公司无法开门取回仓库内的财物,遂诉至法院,请求判决解除合同,甲公司退还租金并支付违约金。

请分析:本案中甲公司可否主张同时履行抗辩权?

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