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提问人:网友wuhuqq 发布时间:2022-01-06
[主观题]

开发企业在交付房屋的时候,买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收,验收合格后拿钥匙,验

收环节()。

A.应交纳3%的房屋验收费

B.应交纳5%的房屋验收费

C.应交纳10%的房屋验收费

D.无需交付任何费用

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第1题
B公司中标承建的S市百货大楼机电安装工程要在2016年9月30日前,按合同约定进行工程交工验收,为此施工项目部进行了全面的准备工作,其中质量控制资料的核对由质量员负责,其在查验时发生如下事项:2016年7月进货的电线进场检验方法有误;交工用工程安全和功能检测资料中建筑电气工程缺少接地故障回路阻抗测试记录。根据背景资料,回答下列1~4题。

1.该案例中电线进场如果按照GB50303-2015新规范验收应该采用()是否符合规定来进行。

A、芯线的电阻值

B、芯线的电流值

C、芯线的标称截面积

D、芯线的电压值

2.该案例中电线进场时是按照GB50303-2002老规范进行验收的,采用()是否符合规定来进行。

A、芯线的电阻值

B、芯线的电流值

C、芯线的标称截面积

D、芯线的电压值

3.案例中的工程正处于建筑电气工程施工质量规范标准的更迭期,这个时期应采取的正确措施有()。

A、关注规范标准的更迭情况,及时组织员工学习,尽量争取早日熟练适应新的技术标准

B、不需要关心新的标准,按照签订合同是的标准执行即可

C、要在工程承包合同中明确规范标准更迭后应怎样处置

D、一旦标准更改就必须按新标准执行

E、新开户的工程应执行新的标准

4.GB50303-2015新规范对电线进场验收的规定是与国际标准(IEC标准)一致的。()

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第2题
2000年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期二年,从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2000年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2000年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月,甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务,于2001年1月,丙公司要求乙公司向其缴纳租金,乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月,乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由,既拒绝向甲公司交租,又不向丙公司交租。2001年4月,甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。 问题: (1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司,是否需要取得乙公司的同意?为什么?(3分) (2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记,甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?为什么?(2分) (3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效,那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖,以清偿自己的债权?如承租人提出异议能否成立?为什么?(3分) (4)丙公司是否有权向乙公司收取租金,以充抵甲公司的债务?为什么?(2分)

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第3题
保证风险识别有效性的重要方式是()。

A.系统归纳

B.全面考察

C.建立完善的风险识别机构

D.提高风险识别能力

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第4题
房地产经纪人在社区开发客户时的原则不包括()。

A.事后总结

B.周密筹划

C.事先准备

D.避免扰民

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第5题
房地产经纪人在取得客源委托后,一般规定在()h及时将其录入客户管理系统内。

A.3

B.6

C.1

D.12

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第6题
可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是()。

A.主要问题

B.开放式问题

C.次要问题

D.封闭式问题

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第7题
人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人()个月的宽限期。

A.3

B.4

C.5

D.6

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第8题
若王某接到丙房地产经纪人员电话,称已按其开出的条件将乙房产出租给钱某,则说明可能存在的情形是()。

A.甲房地产经纪公司有人违背职业道德,将房源信息外泄

B.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是公盘制

C.甲、丙两家房地产经纪公司有合作关系,且实行的是私盘制

D.丙房地产经纪公司盗取了甲房地产经纪公司的信息

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第9题
确定该商业用房均价后,制定每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有()。

A.单元所处位置

B.单元面积

C.景观

D.单元平面布局

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