在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。对此,以下观点正确的是()。A.
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。对此,以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。对此,以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。对此,以下观 点正确的是()。
A.均值、方差法和t检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
A.农用地土壤质量
B.农用地区位条件
C.农用地肥力条件
D.农用地土地质量
A.样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正以及交易情况、开发程度和权利修正
B.同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
C.基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
D.定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
E.采用基准地块评估法时,首先应广泛搜集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料以及历史地价资料等
A.以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价
B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价
C.以土地定级为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价
D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础、土地收益为依据、市场交易资料为参考评估基准地价
目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用
()的方法评估而得出的。
A.分等估价
B.定级估价
C.分等定级
D.基准估价
A.基准地价及宗地价格修正系数体系
B.市场交易资料是否充分
C.不动产未来每年的预期客观纯收益
D.估算土地开发成本费用数额
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