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提问人：网友wujun_lyx 发布时间：2022-01-06

[多选题]

根据净收益的求取的不同，收益法可分为（）。

A.直接资本化法

B.投资法

C.收益乘数法

D.利润法

E.现金流量折现法

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更多“根据净收益的求取的不同，收益法可分为（）。 A．直接资本化法 B．投资法 C．收益乘数法”相关的问题

第1题

根据净收益求取的不同，收益法可分为（）。

A.直接资本化法

B.投资法

C.收益乘数法

D.利润法

E.现金流量折现法

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第2题

在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为()。

A.直接资本化法

B.投资法

C.收益乘数法

D.利润法

E.现金流量折现法

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第3题

在英国，根据净收益求取方式的不同，收益法可分为（）

A．直接资本化法

B．投资法

C．收益乘数法

D．利润法

E．动态分析法

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第4题

根据净收益测算途径的不同，收益法可分为()。

A.报酬资本化法

B.直接资本化法

C.投资法

D.收益乘数法

E.利润法

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第5题

收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为（)。A．直接资本化法和报酬资本化法B．直接资

收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为()。

A．直接资本化法和报酬资本化法

B．直接资本化法和收益乘数法

C．毛租金收益乘数法和净收益乘数法

D．收益乘数法和报酬资本化法

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第6题

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

A.维修费

B.管理费

C.保险费(如房屋火灾保险费)

D.房地产税(如房产税、城镇土地使用税)

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第7题

出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土

地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()

A．正确

B．错误

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第8题

在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的()。

A.客观收益

B.实际收益

C.有形收益

D.无形收益

E.潜在收益

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第9题

房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）此题为判断题(对，错)。

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第10题

净收益的具体求取因估价对象的收益类型不同而有所不同,下列几种情况中,正确的项是()。

A.出租型房地产净收益的求取

B.直接经营型房地产净收益的求取

C.自用或尚未使用房地产净收益的求取

D.转让型房地产净收益的求取

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