某项目第一年年初投资500万元,第二年年初投资300万元,第三年年初投资200万元,则项目总
A.1510万元和3.67年
B.1510万元和2.67年
C.645万元和2.67年
D.645万元和3.67年
A.1510万年和3.67年
B.1510万年和2.67年
C.645万年和2.67年
D.645万年和3.67年
A.第一年年初
B.第一年年末
C.第二年年初
D.第二年年末
A.37.86%,58.25%
B.58.25%,37.86%
C.18.93%,29.13%
D.29.13%,18.93%
A.37.86%、58.25%
B.58.25%、37.86%
C.18.93%、29.13%
D.29.13%、18.93%
某项目第一年初投资500万元,第二年初投资300万元,第三年初投资200万元,则项目总投资为1000万元。()
A.正确
B.错误
项目建设期为3年,总投资额为35000万元(不包括贷款利息),其中自有资金占35%,其余投资来源于贷款和预售收入:第一年投入资金9000万元,全部为自有资金;第二年投入资金13250万元,其中3250万元为自有资金;第三年投入资金12750万元。
该项目的住宅与停车位从第二年开始销售,第二、三、四年的净销售收入分别为7750万元、12600万元、21650万元,第四年年末全部售完;服务用房在第五年年初开始出租,出租率为90%,租金为3000元/(m2/年),运营成本为租金收入的20%;服务用房的残值为20万元。假设,投入全部发生在年初,收入发生在年末且可以全部再投入,贷款按年计复利,本息从第四年年初开始偿还;在整个出租期内,出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%,投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。
在贷款利息最少条件下,求:(1)该项目的借款计划和还款计划。(2)该项目全部投资内部收益率。(3)该项目自有资金财务净现值。
A.2255
B.3468
C.1311
D.1687
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