题目内容
（请给出正确答案）
就上述内容，回答66~70小题的问题。
该土地的最后取得方式可能是()。
A.租赁
B．出让
C．转让
D．划拨
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机”相关的问题
A.租赁
B.出让
C.转让
D.划拨
A.租赁
B.出让
C.转让
D.划拨
A.租赁
B.出让
C.转让
D.划拨
某房地产开发商掺开发住宅项目，占地面积为8 000平方米，规划建筑面积为40 000平方 米(全部为可销售面积)。预计开发建设期为2年，建成后开始现房销售，两年内销售完毕该项目的土地获得费用为每平方米7 000元，建安工程费用为1 500元／㎡，开发中的其他 费用为500元／m：。建设期第1年年初需投入土地费用的100%、建安工程费用的35%和其他警 用的85%%，剩余资金在第2年年初投入。该开发商自有资金9 600万元，开发所需资金的不足部 器需贷款，连续两年每年年初借入同等数目的资金用于开发，贷款年利率为10%，按年以复利 计息。 预计该项目建成后能以5 000元／㎡的均价售出，两年销售数量比率分别为60%和40%， 经营成本和销售税金及附加分别为销售收入的2%和5．5%，建设期贷款本利和在销售期两年内每年各偿还50%。 假设销售期现金流量均发生在年末，销售期产生的利息在当年年末偿还。 要求： 1．分别计算项目开发所需资金总额和贷款总额。 2．分别计算建设期每年借款额、建设期和销售期各年应计利息及销售期各年应偿还的建设 期侍款本利和。 3．为了编写自确资金现金流量表，需计算现金流量。试分别计算该项目建设期初(第1年年初)自有资金现金流出，以及建设期和销售期各年年末的现金流入、现金流出和净现金流。 4.开发商期望的目标收益率为10%，利率为10%的折现系数如下表所示。试计算该项目的净现值，并以此判断该项目是否可行。 5．假设该项目建成后，有少量尾房未能售出。该开发商欲对未售出尾房重新定价，已知该 项目所在区域功能正常的同类商品住宅每建筑平方米平均售价为5 200元。开发商认为尾房的住 宅功能不够完善，存在功能性贬值，委托评估机构对其尾房的各项功能进行了重要性对比和评分．标准分值为10分，尾房得分9．2分。试确定尾房的功能性贬值额和销售均价。
报检员王某于2003年初考取了检验检疫报检员资格，同年通过宁波市某货物运输代理有限公司(以下简称甲公司)在宁波检验检疫局注册成为该公司的报检员。2004年11月，王某因故离开甲公司，且没有解除劳动合同也未办理报检员注销或转移手续，同时王某隐瞒了先前的事实又通过宁波某船务代理有限公司(以下简称乙公司)在宁波检验检疫局注册成为乙公司的报检员。2005年9月，王某因故被乙公司解聘。王某在乙公司担任报检员期间及离开乙公司后的几个月中，用变造的甲公司公章在宁波检验检疫局以甲公司的名义继续代理报检，数量达100多批次。2006年初王某的违法行为被宁波检验检疫局发现。
根据案例分析对于王某的行为检验检疫局应作出什么样的处分决定？对你有什么启发？
某通信项目2003年初投入资金150万元，2004年初又投入100万元。项目计算期15年(包括建设期)，计划2005年初投入运营，预计在2005年底可获得年收入80万元，当年生产经营费用为30万元，若在以后各年中年收入与年经营费用保持不变，项目终结时无残值。取折现率为硼，经计算，项目在计算期内累计净现金流量为400万元，累计净现金流量现值为181万元。
84．该项目的净现值为()万元。=
A．181 B．219 C．400 D．650
A．该会计政策变更对2003年度年初留存收益的影响数
B．该会计政策变更对2003年度1月1日至6月30日净利润的影响数
C．该会计政策变更对2003年度1月1日至3月31日净利润的影响数
D．该会计政策变更对2003年度4月1日至6月30日净利润的影响数
某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后，还需要做哪些专业工作？(体现估价工作程序和步骤)
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