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提问人：网友chrisziling
发布时间：2022-01-06
[主观题]
违约的形式有实际违约和（）。A．赔偿损失 B．预期违约 C．继续履行 D．定金罚则
违约的形式有实际违约和（）。
A．赔偿损失
B．预期违约
C．继续履行
D．定金罚则
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A、无偿
B、违约金
C、赔偿损失
D、强制实际履行
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第4题
下列说法正确的是()。
A．预付款的适用不存在制裁违约行为的问题,无论发生何种违约行为,都不发生预付款的丧失和双倍返还
B．当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,二者可以同时并用
C．当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,二者不能同时并用
D．在既有定金条款又有实际损失时,二者同时执行
E．在既有定金条款又有实际损失时,二者不能同时执行,只能选择其一执行
第5题
下面四个选项中,说法有误的有()。
A．租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B．租赁是一种民事法律关系,在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的
C．在租赁中出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确的规定,并且以文字形式形成书面记录,成为出租人与承租人关于租凭问题双方共同遵守的准则
D．房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向县级以上房产管理部门登记备案
第8题
房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件,资质等级分一级、二级、三级。新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定,并设()年暂定期。
A．1
B．2
C．3
D．5
第9题
土地增值税的扣除项目为()。
A．取得土地使用权时所支付的金额
B．土地开发成本、费用
C．建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格
D．与转让房地产有关的税金
E．对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和,加计10%的扣除
