接受了宗地地价评估任务后,首先要决定估价的基本项目,主要包括()。
A.确认评估对象
B.确认估价目的
C.确定估价条件
D.确定估价收费
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A.确认评估对象
B.确认估价目的
C.确定估价条件
D.确定估价收费
接受了该宗地地价评估任务后,首先应决定估价的基本项目,主要包括()。
A.确认估价条件
B.确认评估对象
C.确认估价目的
D.确定估价收费
进行标定地价评估时,首先要()。
A.确定影响地价的因素
B.确定估价方案
C.选择估价方法,估算土地价格
D.确定宗地估价额
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后,估价人员应开展的工作为()。
A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证,明确估价对象位置、宗地号等情况
B.选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C.与委托方商讨确定土地估价基准日,准备撰写估价报告
D.就转让价格预期征求委托方意见,选择适宜的估价方法进行地价测算
宗地地价评估成果为()
A.宗地地价修正系数表
B.基准地价图
C.土地估价报告书
D.基准地价表
A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估
B.基准地价修正法估价
C.将基准地价在基准日时的值调整
D.将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较
宗地地价评估的程序,是以()开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A.接受估价委托书
B.确定估价基本项目
C.拟定估价作业计划
D.收集资料
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