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提问人：网友wmxdjm 发布时间：2022-01-07

[单选题]

下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。

A.不利于培养高层管理者的后备人才

B.各分部有较大的自主经营权

C.有利于高层管理者摆脱日常事务

D.有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性

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ABCD

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更多“下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。A．不利于培养”相关的问题

第1题

下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是（）。

A．特许人对商标、专利拥有所有权

B．受许人对服务标志、’独特概念、经营诀窍拥有所有权

C．受许人需要支付权利使用费

D．特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动

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第2题

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（）。

A．房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B．房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C．房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D．可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

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第3题

对房地产经纪信息筛选的目的是（）。

A．删除无用的信息

B．增加信息的数量

C．增强信息的可信度

D．将信息整理归类

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第4题

国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

A．10

B．15

C．20

D．30

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第5题

下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。 A．一债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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第6题

下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。 A．房地产登记代办属于房地产经纪基本业务 B．房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人 C．房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供 D．房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

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第7题

下列关于10 000元定金的表述中，正确的为（）。 A．如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金 B．李某提出不再出售该住房时，无需加倍退还定金 C．陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司 D．如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金

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第8题

在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。 A．固定薪金制 B．佣金制 C．奖金制 D．混合制

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第9题

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。根据以上内容，回答11~15问题。甲机构应该收取的佣金为（）万元。 A．1．8 B．2 C．1．85 D．2．05

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第10题

关于经纪服务费用收取的说法，正确的为（）。 A．甲机构不应该要求李某预付佣金 B．甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费 C．甲机构不应该向李某收取佣金 D．张某不应该向王某收取佣金

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