题目内容
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(题干)某企业在无偿划拨的土地上建房2000平方米用于生产。2009年底该企业将此房出租，并将该房地产先后向甲、乙银行抵押，分别贷款100万元和60万元，抵押期限两年，贷款成数率为50%，2013年底由于企业破产未按期偿还贷款，法院拟处分此房地产。如以拍卖方式处分该宗房地产，拍卖底价应()，否则贷款本金会有损失。A.大于320万元
B.等于320万元
C.小于160万元
D.大于160万元，小于320万元
如拍卖成功，拍卖所得的价款应()。A.首先缴纳土地使用权出让金
B.首先支付甲、乙银行贷款
C.首先支付处分抵押房地产的费用
D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用
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(三)某单位为了企业解困经当地政府批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营，2002年12月31日开始使用，6个月后将其中的2000m2出租，1000m2出售。并将出租部分向银行抵押贷款280万元，贷款期限2年，抵押率70%。2005年6月30日由于未按期偿还贷款，拟处分房地产。
对于出售部分转让评估时主要审查的证件是()。
A．建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证
B．房屋所有权证、原土地使用证
C．土地使用权出让证件、房屋所有权证
D．房屋销售许可证、土地使用权出让证件
对于出售部分转让评估时主要审查的证件是()。
A．建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证
B．房屋所有权证、原土地使用证
C．土地使用权出让证件、房屋所有权证
D．房屋销售许可证、土地使用权出让证件
A.甲认为，大风厂是无偿划拨取得的土地，不得设定抵押，如设定抵押，必须经过必要的审批程序
B.乙认为，大风厂无力偿还借款，银行可以拍卖建设用地使用权，但不得拍卖地上建造物
C.丙认为，银行可以对所有拍卖款优先受偿
D.丁认为，抵押物是建设用地，地上建筑物不是抵押物
A．甲说：村民A擅自将自己的宅基地卖给城里人建房是违法的，县政府土地管理局可以没收乙的违法所得并将其宅基地无偿收回
B．乙说：村民B未经批准在自己宅基地旁边的空地上又建了住宅，村委会应当责令丙某在限期内拆除在非法占用的土地上新建的房屋
C．丙说：村民C在自家耕地上建房是违法的，县政府土地管理局应当责令丁某限期改正或者治理，可以并处罚款
D．丁说：县政府非法批准D公司占用我村集体土地从事工业建设项目，给我村村民造成损失，县政府应当承担赔偿责任
(题干)抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿()万元。A.70
B.60
C.40
D.30
如抵押人还有其他的债权人(非抵押权人)，甲优先受偿后的剩余价款，应按()分别受偿。A.所欠债务的总额比例
B.所欠债务的先后顺序
C.尚欠债务的比例
D.债权人索债的急缓程度
如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价款是100万元，其中新增房屋折合价款20万元，则甲只能优先受偿()万元。A.70
B.60
C.40
D.30
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A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌
B.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地
C.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地
D.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率
E.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期
A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件
B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理
C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理；与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿有关政策
D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳人经济适用住房建设管理
A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌
B.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地
C.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地
D.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率
E.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期
A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件
B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理
C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理，与国土资源部门共同研究指定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策
D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工集资合作建房，并纳入经济适用房建设管理
A.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划行政主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件
B.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产开发的，应按政府指导价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理
C.加强对集体土地上房屋拆迁的管理，与国土资源部门共同研究制定城市规划区内集体土地上房屋拆迁补偿的有关政策
D.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，在符合城市规划、土地利用总体规划的前提下，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理
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