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提问人:网友zx4204 发布时间:2022-01-07
[主观题]

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给

卖方297万元,应缴纳的税费均由卖方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()万元。

A.323

B.275

C.273

D.258

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第1题
各类房屋的残值率一般为()。

A.钢筋混凝土结构3%

B.砖木结构一等6%

C.砖混结构一等0%

D.简易结构0%

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第2题
假设开发法可用于拆迁补偿估价。 ()

A.正确

B.错误

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第3题
房地产价格实质是房地产权益的价格,故其权益在估价中要比物质实体更重要。 ()

A.正确

B.错误

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第4题
下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

A.消费者的收入增力

B.作为替代品的房地产的价格上升

C.作为互补品的房地产的价格上升

D.消费者预期其未来的收入增加

E.消费者预期未来的房地产价格上升

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第5题
某建筑物耐用年限50年,已使用15年,经估价师鉴定,尚可使用30年,则其成新度为60%。()

A.正确

B.错误

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第6题
应用路线价法估价,是以路线价为基准,进行()等的调整求得。

A.土地形状

B.临街深度

C.交易情况

D.临街状况

E.临街宽度

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第7题
从理论上讲,路线价可用()来表示。

A.土地单价

B.楼面地价

C.货币

D.相对数

E.指数

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第8题
路线价是附设在街道上的若干标准临街宗地的平均价格。()

A.正确

B.错误

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第9题
下列关于开发经营期说法正确的有()。

A.开发经营期可分为开发期和建设期

B.开发期的起点与开发经营期的起点相同

C.销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产,到将其全部销售完毕的时间

D.在租赁的情况下,运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

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第10题

A.是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析,对房地产的未来价格作出推测、判断的方法

B.长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断

C.借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来,通过对这些资料的统计。分析得出一定的变动规律

D.假定其过去形成的趋势在未来继续存在

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