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提问人:网友mazailin 发布时间:2022-01-07
[多选题]

王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做的下列解释中,正确的为()。

A.住房公积金贷款实行低利率政策

B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金

C.王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款

D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

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第1题
2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000 万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。A.该市人民政府土地管理部门

B.该区人民政府土地管理部门

C.该区人民政府

D.该市人民政府

甲公司应向土地管理部门缴纳()。A.土地补偿费

B.土地使用权出让金

C.土地闲置费

D.房屋拆迁安置费

甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。A.1200

B.1800

C.2100

D.3000

该项目的工程竣工验收工作由()负责组织实施。A.该区人民政府建设行政主管部门

B.该市工程质量监督机构

C.甲公司

D.丙公司

在办理商品房预购手续时,王某()。A.可以申请住房公积金贷款

B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%

C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案

D.应当办理预购商品房抵押登记

王某购买的住宅的产权登记面积为()。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为()元。A.100

B.140

C.1100

D.1540

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第2题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始 预售。完工后,又以现房形式出售。在规定期间,甲企业经其商业伙伴推荐,未通过招、投标,也未经有关部门批准,采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。 该行为违反了相关规定,甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务 企业。根据以上内容,回答1~5题。 甲企业进行商品房预售的条件包括()。 A.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 B.持有建设用地规划许可证 C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上, 并已经确定施工进度和竣工交付日期 D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证
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第3题
下列情形中,可免征甲公司土地闲置费的为()。 A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延 B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延 C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延 D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
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第4题
按相关规定,乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。 A.2744 B.13720 C.16464 D.16500
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第5题
甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为()。

A.已经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.征得城市规划部门同意

D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

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第6题
《拆迁条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

A.政府定价

B.等价有偿

C.协商定价

D.产权调换

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第7题
拆迁补偿的对象是房屋的()。

A.所有人

B.使用人

C.承租人

D.租赁人

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第8题
房地产估价师有下列哪些情形之一,注册机构可撤销其注册,收回房地产估价师注册证书()。

A.本人未申请续期注册的

B.有效期满未获准续期注册的

C.不具备完全民事行为能力的

D.受刑事处罚的

E.脱离房地产估价师工作岗位连续时间达2年以上的(含2年)

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第9题
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,前期物业管理招标投标应当遵循的原则是()。 A.公开、公平、公正和诚实信用 B.独立、客观、公正 C.权责一致 D.平等自愿
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第10题
以下说法中,符合房改售房登记发证规定的是()。A.职工以标准价购买住房,拥有全部产权 B.以成本价或标准价购买的住房,产权来源为“房改售房” C.数人出资购房并要求核发房屋共有权证明,经登记核实后,分别给权利人核发《房屋所有权证》,并注明“共有”字样 D.对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等,原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准 E.职工以成本价购买的住房,产权归个人所有
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