题目内容
（请给出正确答案）
下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为()。
A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴纳比例退还给张某
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A、物业保修期内的维修可以动用
B、专有部分的维修不可以动用
C、业主大会成立后，应划转业主交存的住宅专项维修资金
D、住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则
A. 委托人开户可以是当地房产主管部门在农合机构开立的住宅专项维修资金专户
B. 委托人开户可以是当地业主委员会在农合机构开立的住宅专项维修资金专户
C. 该专户属于个人专用存款账户
D. 农合机构应根据《人民币银行结算账户管理办法》的要求审核相关开户资料并办理开户
A. 陈某有权王某迁出
B. 陈某有权王某迁出，但要给予王某一定补偿
C. 陈某无权王某迁出，但有权提高租金
D. 陈某无权王某迁出，也无权提高租金
A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B.孙某应当与乙公司订立预售合同
C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同
D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同
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