题目内容
（请给出正确答案）
下面()房地产可以转让。
A．对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上,同时应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的
B．司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C．共有房地产,但经过其他共有人书面同意的
D．未依法登记领取权属证书的
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“下面（)房地产可以转让。A．对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定”相关的问题
下面四个选项中,说法不正确的一项为()。
A．以出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围不相一致
B．以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金
C．出让合同载明的权利、义务随土地使用权的转让而转移给新的受让人
D．以出让方式取得土地使用权,可以在不同土地使用者之间多次转让,但土地使用权出让合同约定的使用年限不变
《中华人民共和国房地产管理法》中规定了几种房地产不得转让的条件，下面()说法不合适？
A.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的
B.共有房地产未经其他共有人书面同意的
C.以出让方式取得土地使用权的不得出让，只能使用
D.权属有争议的
可以转让的房地产是()。
A．对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上,同时应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B．司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C．共有房地产,但经过其他共有人书面同意的
D．未依法登记领取权属证书的
A．以出让方式取得的土地使用权的不得出让，只能使用
B．司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以具他形式限制房地产权利的
C．共有房地产
D．权属有争议的，未经其他共有人书面同意的
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时需符合的条件不包括()。
A．房屋已经建成
B．可以不持有房屋所有权证书
C．按照合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D．完成开发投资总额25%以上，属成片开发土地
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述中，错误的是（）。 A．人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B．人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C．按照规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，可以不扣除已经缴纳的土地收益 D．私有住宅转让后仍用于居住的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的
C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的
D．私有住宅转让后仍用于居住的
E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的
A.地价税
B.土地收益金
C.土地转让金
D.土地增值税
根据下面材料，回答下列题目：
某大城市一家中外合资房地产开发公司于1997年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目(该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证)。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于1999年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。
该宗土地使用权的出让方式，按我国法律规定可采用()。
Ⅰ．协议 Ⅱ．招标 Ⅲ．拍卖 Ⅳ．划拨
A．Ⅰ、Ⅱ
B．Ⅰ、Ⅲ
C．Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅲ、Ⅳ
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
