题目内容
（请给出正确答案）
可以转让的房地产是()。
A．对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上,同时应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B．司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C．共有房地产,但经过其他共有人书面同意的
D．未依法登记领取权属证书的
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下面()房地产可以转让。
A．对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上,同时应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的
B．司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的
C．共有房地产,但经过其他共有人书面同意的
D．未依法登记领取权属证书的
A．正确
B．错误
A．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人可以改变原出让合同约定的土地用途
B．房地产转让、抵押时．房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
C．商品房预售无需持有建设工程规划许可证
D．房地产转让是指房地产权力人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
E．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订原出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时需符合的条件不包括()。
A．房屋已经建成
B．可以不持有房屋所有权证书
C．按照合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D．完成开发投资总额25%以上，属成片开发土地
下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（）。 A．要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B．应当取得人民政府的批准 C．符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D．转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的
C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的
D．私有住宅转让后仍用于居住的
E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的
A.地价税
B.土地收益金
C.土地转让金
D.土地增值税
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述中，错误的是（）。 A．人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B．人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C．按照规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，可以不扣除已经缴纳的土地收益 D．私有住宅转让后仍用于居住的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让，不符合《城市房地产管理法》规定的是（）。 A．要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 B．对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金 C．人民政府按照国务院规定，要求出让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 D．房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
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