下列物业管理档案资料中,需短期保存的有()。
A.物业管理工作中产生的重要决议、决定
B.小型设施设备的更新、维修记录
C.业主及业主大会的基础资料
D.物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
E.环境与安全管理记录
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A.物业管理工作中产生的重要决议、决定
B.小型设施设备的更新、维修记录
C.业主及业主大会的基础资料
D.物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
E.环境与安全管理记录
B.外单位人员调用会计档案原则上不得借出,如因特殊需要,则需报经上级主管部门批准,在指定地点查阅,不得拆散原卷册,并限期归还
C.电算化会计档案的立卷,除了计算机打印出来的会计档案按传统会计档案立?卷外,其他生成的计算机电子文件的立卷应按电子文件档案立卷
D.会计档案的范围,包括会计凭证、会计账簿和财务报告等会计核算专业资料
(1)部分楼梯间陈旧,要求进行粉刷。
(2)保安人员更换频繁,给小区安全管理带来隐患。
(3)小区内停车秩序混乱,建议加强管理。
(4)小区外市政道路边常有小摊贩,环境脏乱,建议加强管理。
(5)常有人到小区散发广告,住户反感,也存在不安全因素。
(6)楼道灯损坏频率高,建议及时检查更换。
(7)某部电梯安全隐患严重,需要大修。
(8)建议小区外墙全部翻新。
(9)小区老鼠和蚊蝇较多(特别是蚊子),建议采取措施。
(10)小区内出现业主丢失自行车情况,要求加强管理。
(11)部分业主要求减免物业服务费。
(12)希望提供家政服务。
(13)部分业主反映交通不便,要求向交通部门建议增设到达小区的公交线路。
(14)建议清洁工作业时间与业主的上下班时间尽量错开,避免与业主争用电梯。
根据以上案例,回答7~10题:
解决上述问题,需要资金投入的项目有哪些?费用如何解决(不考虑人工、培训等管理成本的增加)?
A.物业管理项目
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.业主大会
A.出入管理
B.安防系统的使用、维护和管理
C.施工现场的管理
D.犯罪分子的擒拿
E.配合政府开展社区管理
A.物业管理企业
B.专业管理公司
C.符合招标条件的物业管理企业
D.建设单位下属企业
A.发生高空坠物后,有关人员要立即赶到现场,确定坠物造成的危害情况
B.尽快确定坠物来源
C.关闭出入口,劝阻住户及访客暂停出入,防止造成高空坠物事故者乘机逃跑
D.立即清理现场,恢复秩序
E.事后应检查,并通过多种宣传方式,使业主自觉遵守社会公德
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