题目内容
（请给出正确答案）
A.随之变更、解除或终止
B.继续执行
C.按照约定执行
D.重新签订转租合同
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根据材料，回答下列各题
章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺委托给某房地产中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给章先生的父亲。该商铺租给了三毛烧烤店5年，一个月后，因三毛烧烤店老板另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在代租代管期间，该商铺空置的风险由()。
A.章先生承担
B.中介公司承担
C.保险公司承担
D.章先生和中介公司各承担一半
不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金的说法正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效
B.支付定金是保证合同履行的必要条件
C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D.定金的数额不得超过主合同标的额的20%
三毛烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是()。A.签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
在存量房出租和承租代理业务流程中，在房屋查验前需要进行的工作是()。A.信息收集与传播
B.客户接待
C.房屋租赁代理业务洽谈
D.房屋租赁价格谈判
在三年后，章先生父母将随章先生一起定居海外，章先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚，在同等条件下三毛烧烤店有优先购买权
C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
中介公司和三毛烧烤店洽淡确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付()。A.租金
B.保证金
C.佣金
D.手续费
中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该()。A.按照公司规定，收取佣金和手续费
B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格
C.免收佣金和手续费
D.如有王某比张某出价高，则应帮助李先生和王某成交
由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对房屋造成的损失，应由()承担赔偿责任。A.三毛烧烤店
B.章先生
C.中介公司
D.时尚服装店
如果在转租期间，与三毛烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止，则转租合同()。A.随之变更、解除或终止
B.继续执行
C.按照约定执行
D.重新签订转租合同
无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据()的相关内容向租赁方详细解释。A.售房确认书
B.房屋买卖合同
C.房屋状况说明书
D.商品房屋租赁管理办法
房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括()。A.房地产投资
B.房地产转让
C.房地产销售
D.房地产租赁
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚，在同等条件下三毛烧烤店有优先购买权
C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证
A.取得甲公司的书面同意
B.陈先生与承租人签订房屋转租合同
C.陈先生与甲公司签订房屋转租合同
D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
A.取得乙公司的书面同意
B.陈先生与承租人签订房屋转租合同
C.陈先生与乙公司签订房屋转租合同
D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
A.章先生承担
B.中介公司承担
C.保险公司承担
D.章先生和中介公司各承担一半
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