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提问人：网友zhl11520 发布时间：2022-01-06
[单选题]

在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据（）确定。

A.该办公楼实际租金

B.市场同类办公用房典型租金

C.市场同类办公用房平均租金

D.市场同类办公用房平均租金和该办公楼个别条件

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匿名网友[46.***.***.71]选择了 D
1天前
匿名网友[64.***.***.103]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[131.***.***.75]选择了 B
1天前
匿名网友[32.***.***.56]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[197.***.***.32]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[194.***.***.115]选择了 B
1天前
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第1题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

A. 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。

B. 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）

C. 在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平

D. 根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

E. 一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

F . 物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

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第2题
下列对于写字楼租金的确定中说法正确的是( )。
A、写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况

B、在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平

C、根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

D、一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

E、物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

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第3题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()B.在确定租金时,一般应首先确定一个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A．写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况

B．在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平

C．根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高

D．一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高

E．物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

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第4题
统计指标体系的设计原则有()。

A．科学性原则

B．全面性原则

C．敏感性原则

D．实用性原则

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第5题
以税收的课征方法为标准,分为定率税与配赋税。()

A．正确

B．错误

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第6题
以税收的课征方法为标准,分为定率税与配赋税。()

A．正确

B．错误

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第7题
剩余法不适于评估()。

A．具有潜在开发价值的土地价格

B．不具有潜在开发价值的土地价格

C．现有新旧房地产中的土地价格

D．地上有写字楼的土地价格

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第8题
我国土地价格是()和收益的购买价格。

A．土地价值

B．土地所有权

C．土地使用价值

D．土地权利

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第9题
影响土地区位的行政因素有()。

A．城市拆迁

B．城市规划

C．用地审批

D．规划审批

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第10题
根据《土地利用现状分类》(GB/T21010--2007)，评估时可设定其土地用途为()。

A．批发零售用地

B．住宿餐饮用地

C．商务金融用地

D．商服用地

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