题目内容
（请给出正确答案）
剩余法不适于评估()。
A．具有潜在开发价值的土地价格
B．不具有潜在开发价值的土地价格
C．现有新旧房地产中的土地价格
D．地上有写字楼的土地价格
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B．审核评估是由政府主导，针对 2000 年以来参加过院校评估但未获得“通过”的普通本科高校开展的制度性评估。
C．审核评估不同于合格评估和水平评估。合格评估属于认证模式评估，达到标准就通过。水平评估属于选优模式评估，主要是看被评估对象处于什么水平，重点是选“优”。
D．审核评估主要看被评估对象是否达到了自身设定的目标，国家是不设统一评估标准的，结论也是不分等级的。
A．确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益
B．土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益
C．必须是持续且具有规律产生的收益
D．是安全可靠的收益
A．225.00
B．237.50
C．381.25
D．395.83
A．一般市场价格表现了土地的交换价格、土地租金表现了土地的使用价值
B．土地价格是关于土地所有权、地上权、赁借权等各种权利所能产生利益的反映。因此一块土地上同时存在的两种或两种以上的权利(例如土地所有权与地上权并存),那么,就由各自不同的权利形成各自不同的价格
C．土地同所属区位关系十分重大,这种关系包括各个方面,既有地理的、自然的,也有经济的、行政的以及社会其他方面的。这种由各种关系组成的区位并不是固定不变的,它时常处于扩大、缩小、发展或衰退等区位变化过程中
D．市场上的土地价格,一般都是由交易中个别形成的,而且价格也经常受个别情况影响。因此,并没有一个什么人都能完全正确了解和判断价格的土地市场
A．地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润
B．地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费
C．地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润
D．地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
E．地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润
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