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提问人：网友adam8616 发布时间：2022-01-07
[多选题]

《城市房屋权属登记管理办法》规定：有下列()情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

A.申报不实的

B.涂改房屋权属证书的

C.房屋权属证书遗失的

D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

E.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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第1题
依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？
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第2题
房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废的前提是，（）发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记。

A. 行政机关

B. 民政机关

C. 司法机关

D. 公安机关

E. 仲裁委员会

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第3题
在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。

A. 申报不实的

B. 涂改房屋权属证书的

C. 房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的

D. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的

E. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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第4题
业主委员会逾期未换届的，()可以指派工作人员指导其换届工作。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.人民政府行政主管部门

D.房地产行政主管部门

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第5题
关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是()。

A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定

B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人

C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

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第6题
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向（）提前清偿所担保的债权。

A.抵押人

B.抵押权人

C.抵押人和债务人

D.债务人

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第7题
管理规约须经物业管理区域内（）签字承诺。

A.物业管理部门负责人

B.物业使用人

C.业主委员会主任

D.业主

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第8题
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，一级服务标准的基本要求是()。

A.公示16小时服务电话

B.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70％以上

C.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同

D.急修1小时内、其他报修按双方约定时间到达现场

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第9题
关于暂定资质证书的表述，正确的是()。

A.暂定资质证书延长期限不得超过2年

B.自领取暂定资质证书之日起3年内无开发项目的，有效期不得延长

C.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期

D.房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前l个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

E.申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质企业的条件

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第10题
下列属于单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位 是()。

A.电梯

B.住宅的基础

C.道路

D.非经营性车场车库

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