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提问人:网友doveqkl 发布时间:2022-01-07
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根据国土资源部3 5号令规定,考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务,应当经

过不少于()年的专业实践,并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字,承担法律责任。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第1题
为加强土地地价管理工作,2013年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2013年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括()等。

A. 地价监测制度

B. 基准地价和标定地价定期公布制度

C. 地价评估制度

D. 土地交易申报劝告制度

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第2题
《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定,具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向()注册。

A. 国土资源部

B. 住房和城乡建设部

C. 中国房地产估价师协会

D. 中国土地估价师协会

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第3题
《土地估价师继续教育暂行规定》(国土资发[2001]170号)规定,()具体负责土地估价师继续教育的组织实施工作。

A. 国土资源部

B. 住房和城乡建设部

C. 中国房地产估价师协会

D. 中国土地估价师协会

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第4题
下列土地分等定级与估价的技术标准中,()属于国家标准。

A.《城镇土地估价规程》

B.《农用地分等规程》

C.《城镇土地分等定级规程》

D.《农用地估价规程》

E.《农用地定级规程》

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第5题
根据土地估价报告规范格式的要求,土地权利状况描述中要对估价对象的()等权利状况进行描述。

A.使用权

B.收益权

C.所有权

D.处置权

E.他项权利

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第6题
土地估价项目委托合同的内容一般包括()。

A.估价方法选择

B.估价服务费及支付方式

C.估价程序

D.估价对象

E.估价目的

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第7题
某大型国有企业因改制上市的需要,委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估,为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此,以下观点正确的是()。

A.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格,可承接该业务

B.估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格

C.估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格

D.土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额

E.土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

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第8题
土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

A.遵循需求与供给原则作为估价原则

B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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第9题
甲公司以土地使用权作价入股时,乙方要求对土地使用权价格进行评估,则评估楼面地价最接近()元/平方米。

A.1000

B.1100

C.1200

D.1280

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第10题
以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是()。

A.改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法

B.开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作

C.进行新一轮城镇土地定级估价成果更新

D.制定并执行工业用地出让最低价标准

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