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提问人：网友wastelandxf 发布时间：2022-01-07

[多选题]

房地产按开发程度来划分，可以分为（）。

A.耕地

B.生地

C.毛地

D.熟地

E.期房

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更多“房地产按开发程度来划分，可以分为（）。 A．耕地B．生地C．毛地D．熟地E．期房”相关的问题

第1题

按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为()

A. 单项开发

B. 小区开发

C. 成片集中开发

D. 土地开发

E. 房屋建设

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第2题

估价报告的写作要求有（）。

A．全面性、主观性、准确性

B．简便性、客观性、准确性

C．主观性、准确性、概括性

D．全面性、客观性、概括性

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第3题

以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（）。

A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命

B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数

C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数

D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

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第4题

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.O，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（）元/m2。

A．2170.8

B．2093.3

C．2149.4

D．2302.2

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第5题

高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（）。

A．该部分的建筑面积/总建筑面积

B．(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积

C．(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值

D．该部分的房地价值/房地总价值

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第6题

在下列说法运用市场法估价，其步骤包括（）。

A．搜集交易比例

B．选取可比实例

C．对可比实例成交价格做适当处理

D．价格调整

E．求取比准价格

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第7题

造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（）等。

A．利害关系人之间的交易

B．供求不均衡

C．急于出售的交易

D．交易税费非正常负担的交易

E．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

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第8题

在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。（）

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第9题

在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（）

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第10题

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、 5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（）。

A．甲土地

B．乙土地

C．丙土地

D．甲、乙两宗土地任选其一

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