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提问人：网友yuquan0821 发布时间：2022-01-07
[多选题]

关于物业服务收费原则的表述，正确的有（）。

A.物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

B.物业服务收费应遵循公开原则

C.物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围

D.要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符

E.对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则

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更多“关于物业服务收费原则的表述，正确的有（）。 A.物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现”相关的问题
第1题
下列关于物业服务收费原则中的合理原则的内容表述正确的有（）。

A. 在物业服务合同中约定

B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策

C. 适当调整物业服务费用的政府指导价标准

D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

E. 物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

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第2题
下列关于物业服务费特征的表述正确的是()
A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商

B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人

C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费

D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

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第3题
关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是()。

A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则

B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定

C.业主委员会作出的决定，业主同样执行

D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务

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第4题
关于对住宅专项维修资金的监管义务，下列说法不正确的是()。

A.县级人民政府建设主管部门应当向业主公布发生列支的项目、费用和分摊情况

B.专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度

C.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督

D.专户管理银行每年至少两次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目

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第5题
临时管理规约对违约责任的规定包括()。

A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼

B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼

C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉

D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉

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第6题
《物业管理条例》规定：“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。”建设部和人事部已将这一制度纳入国家专业人员职业资格制度系列的时间是()。

A.2004年11月

B.2005年11月

C.2004年7月

D.2005年7月

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第7题
长期从事职业劳动过程中形成的群体职业观念和职业要求是指()。

A.职业操守

B.行为习惯

C.职业道德’

D.从业信念

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第8题
住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限，主要针对()。

A.物业自用部位与自用设施设备

B.物业管理区域内所有设施设备

C.物业共用部位与共用设施设备

D.物业管理区域内临时设施及临时用房

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第9题
处分抵押房地产所得金额的分配顺序中，优先受偿的是()。

A.支付处分抵押房地产的费用

B.扣除抵押房地产应缴纳的税款

C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金

D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害

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第10题
商品房预购人应当在规定时间内依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理()手续。

A.变更登记

B.权属登记

C.所有权登记

D.预售登记

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