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提问人：网友babykick 发布时间：2022-01-07
[单选题]

在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。

A.不退还业主个人

B.部分给予退还业主个人

C.不予退还，随房屋所有权同时过户

D.收归国有

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1天前
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1天前
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第1题
以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（）。

A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用

B. 保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用

C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D. 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

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第2题
下列关于物业使用人，表述错误的是（）。

A. 物业使用人拥有物业的所有权

B. 物业使用人是实际使用物业的人

C. 物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制

D. 物业使用人没有对物业的最终处置权

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第3题
专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。

A. 建设单位

B. 物业使用人

C. 全体业主

D. 当地政府

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第4题
保险的一般原则有()。

A.公平原则

B.诚信原则

C.可保利益的原则

D.近因原则

E.比例分摊原则

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第5题
由于自然力变动或人的行为失常所引起的风险是()。

A.静态风险

B.动态风险

C.基本风险

D.特定风险

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第6题
在前期物业管理阶段,()拥有物业,是物业的第一业主。

A.施工单位

B.设计单位

C.建设单位

D.业主大会

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第7题
在砌体结构建筑中,墙按()分为承重墙和非承重墙。

A.墙所处位置

B.墙的方向

C.构造方式

D.结构受力情况

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第8题
下列对物业管理企业处理紧急事件的要求的是()。

A.发生紧急事件时，管理人员应主动出击，直面矛盾，及时处理

B.在处理紧急事件的过程中，正确理解和运用处理原则、处理程序和处理策略

C.在紧急事件发生后应由一名管理人员做好统一的现场指挥，安排调度，以免出现"多头领导"，造成混乱

D.处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失

E.企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，把因事件造成的损失减少对最低限度，在最短的时间内恢复正常

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