搜题
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
题目内容 (请给出正确答案)
提问人:网友awei007 发布时间:2022-01-06
[主观题]

根据下列材料回答下列各题。某房地产经纪人需要了解甲办公楼在2017年9月11日的正常价格。已知案例

根据下列材料回答下列各题。

某房地产经纪人需要了解甲办公楼在2017年9月11日的正常价格。已知案例王的成交价格为2 100元/m2,比正常情况高2%,其他因素与甲办公楼基本一致;例Ⅱ房地产的市场年净租金收入为230元/m2,其收益倍数为9,其他因素与甲办公楼基本一致;案例Ⅲ的成交时间是在2017年9月3日,其个别因素比甲办公楼优3%,成交价格为2 300元/m2,其他因素与甲办公楼基本一致。

从案例I推知,甲办公楼的单价为()元/m2。

A.2 000

B.2 058

C.2 058.82

D.2 100

从案例I、Ⅱ、Ⅲ推知,甲办公楼的单价为()元/m2。A.2 300

B.2 233.01

C.2 120.61

D.2 058.82

从案例Ⅱ推知,甲办公楼的单价为()元/m2。A.2 070

B.2 100

C.2 200

D.2 300

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

简答题官方参考答案 (由简答题聘请的专业题库老师提供的解答)
查看官方参考答案
更多“根据下列材料回答下列各题。某房地产经纪人需要了解甲办公楼在2017年9月11日的正常价格。已知案例”相关的问题
第1题
根据材料,回答下列各题 李小姐要调往外地工作,将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售,并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。 这种情况下李小姐属于()。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

点击查看答案
第2题
根据材料,回答下列各题 刘小姐有一处已出租的佳房欲出售,委托某房地产经纪公司居间销售,双方签订了《居间合同》。试分析; 房地产经纪人接到正式委托后,应在第一时间()。

A.现场勘察物业

B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C.进行市场推广宣传

D.寻找客户

点击查看答案
第3题
根据材料,回答下列各题 万某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人李某取得联系。 在看房过程中,李某要注意引导刘某的()。

A.行为

B.动机

C.视线

D.思维

点击查看答案
第4题
根据材料,回答下列各题李小姐要调往外地工作,将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房

根据材料,回答下列各题

李小姐要调往外地工作,将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售,并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。

这种情况下李小姐属于()。

A.供给方

B.需求方

C.房源

D.客源

房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有()。A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

房地产市场环境调查中,属于文化环境调查内容的是()。A.项目所在地区人口及其就业状况

B.家庭人口规模及构成

C.消费者民族与宗教信仰

D.居民家庭生活习惯

房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时,下列做法中有利于避免或减少风险的是()。A.核实李小姐的身份与产权状况

B.保管该房源的钥匙

C.承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移

D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

为了使交易顺利完成,房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化,主要包括()。A.建立监察稽核体系

B.将各类义务分配给相关的工作人员

C.规范档案与印章管理

D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

点击查看答案
第5题
根据材料,回答下列各题某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式,2017年2月,与6

根据材料,回答下列各题

某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式,2017年2月,与6家房地产开发公司签订了合同,以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房,并承担风险。

房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为()。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.特殊推荐

D.合作推荐

在房源信息推荐中,一般推荐下的买方代理经纪人可获得一笔业务总佣金的()。A.20%

B.80%

C.30%

D.70%

房地产经纪信息管理的收集途径是()。A.公开传播的房地产经纪信息

B.从有关单位内部获取房地产经纪信息

C.现场收集

D.利用网络获取

房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式,将()。A.降低客户实地考察费用

B.使客户对经纪机构不信任

C.缩短签订合同时间

D.增加市场竞争的透明度

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

点击查看答案
第6题
根据材料,回答下列各题 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。 该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。

A.大业主

B.中业主

C.小业主

D.所有业主

点击查看答案
第7题
根据下列材料回答下列各题。甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,委托丁保险经纪公司向丙保险公

根据下列材料回答下列各题。

甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保,委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保,保险最终的受益人勾贷款银行戊银行。

该保险合同的当事人是()。

A.乙某

B.甲担保公司

C.丙保险公司

D.丁保险经纪公司

该保险合同的关系人是()。A.乙某

B.丙保险公司

C.戊银行

D.丁保险经纪 公司

保险合同的中介人可以是()。A.保险代理人

B.保险经纪人

C.保险公司

D.保险公估人

某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险,保险金额为1 000万元,保险期内由于保险事故发生造成损失比例为30%,市场价值为3 500万元,则保险人应该支付赔偿金额为()万元。A.300

B.1 000

C.1 050

D.3 500

银行作为债权人,以借款的房地产开发公司的到期偿还债务能力向保险公司投保,这种保险属于一种()。A.责任保险

B.保证保险

C.信用保险

D.财产损失保险

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

点击查看答案
第8题
根据材料,回答下列各题刘小姐有一处已出租的佳房欲出售,委托某房地产经纪公司居间销售,双方签订

根据材料,回答下列各题

刘小姐有一处已出租的佳房欲出售,委托某房地产经纪公司居间销售,双方签订了《居间合同》。

试分析:

房地产经纪人接到正式委托后,应在第一时间()。

A.现场勘察物业

B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C.进行市场推广宣传

D.寻找客户

如暴张先生看中此房欲购买,并与此经纪机构签署了认购合同,则()。A.张先生必须立即交付定金

B.定金可由购房客户直接交给业主

C.定金也可由经绳机构代收,由客户发出付款委托书,再发放给业主

D.此时,房地产产权证原件仍在业主手中

经纪业务过程中最熏要的一个环节是()。A.市场推产

B.交易洽谈

C.促成交易

D.签约成交

由于该房产属于已出租房产,经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚,在同等条件下,承祖方有优先购买权

B.应提前一个月通知承租方,征求其意见

C.告知承租方,如放弃购买,则租赁关系终止

D.要求出售方(刘小姐)与承租人协商处理善后事宜,办理转让当日前结算租金

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

点击查看答案
第9题
根据下列材料回答下列各题。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲

根据下列材料回答下列各题。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理,李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房,签订的商品房买卖合同中,对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用,之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后,发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订,表述正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内

B.从6月2日起计算90d内

C.从10月10日起计算60d内

D.从10月10日起计算90d内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.初始登记

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

点击查看答案
第10题
根据材料,回答下列各题 甲房地产经纪公司开业后,王某委托该公词出租乙房产,随后钱某来到该公司要求承租乙房产。 下列说法中正确的是()。

A.王某是乙房产的所有人

B.王某是甲房地产经纪公司的客源

C.钱某是甲房地产经纪公司的客源

D.王桌不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产

点击查看答案
重要提示: 请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案
购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
微信支付
支付宝支付
点击支付即表示你同意并接受《服务协议》《购买须知》
立即支付
搜题卡使用说明

1. 搜题次数扣减规则:

功能 扣减规则
基础费
(查看答案)
加收费
(AI功能)
文字搜题、查看答案 1/每题 0/每次
语音搜题、查看答案 1/每题 2/每次
单题拍照识别、查看答案 1/每题 2/每次
整页拍照识别、查看答案 1/每题 5/每次

备注:网站、APP、小程序均支持文字搜题、查看答案;语音搜题、单题拍照识别、整页拍照识别仅APP、小程序支持。

2. 使用语音搜索、拍照搜索等AI功能需安装APP(或打开微信小程序)。

3. 搜题卡过期将作废,不支持退款,请在有效期内使用完毕。

请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
警告:系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!

- 微信扫码关注简答题 -
警告:系统检测到您的账号存在安全风险
抱歉,您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封,或联系客服
- 微信扫码关注简答题 -
请用微信扫码测试
欢迎分享答案

为鼓励登录用户提交答案,简答题每个月将会抽取一批参与作答的用户给予奖励,具体奖励活动请关注官方微信公众号:简答题

简答题官方微信公众号

简答题
下载APP
关注公众号
TOP