题目内容
（请给出正确答案）
按照规定，城市每()年必须更新基准地价，虽然一些城市已经做到每年或者每半年更新一次，但是大多数城市还不能按照规定时间更新并公布基准地价。
A．2~3
B．2
C．1~2
D．1
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某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()。
A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
A．办公（写字楼）用地价格高于生宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制订定价标准无实质意义
C．制订二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／m2，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／m2，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于()元／m2。
A．210
B．240
C．284
D．300
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余 法等
B.监测点地价应根据市场变化定期评估
C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D.地价监测以年为固定监测周期
E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
对于基准地价更新，下列说法正确的是()。
A．更新必须是全面的更新
B．可以以地价指数为依据进行更新
C．更新只要局部更新即可
D．以上说法都不正确
A.1:1000～1:2000
B.1:2000～1:5000
C.1:5000～1:10000
D.1:10000～1:50000
A．210
B．240
C．284
D．300
A.1: 1000～1:2000
B.1:2000～1:5000
C.1: 5000～1:10000
D.1: 10000～1:50000
宗地 成交价(元／平方米) 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别因素 剩余年限(年) 评估标的 2002年1月 0 1.7 0 0 40 A 2 200 2001年1月 -1% 1.6 0 -1% 38 B 2 400 2001年1月 0 1.8 +2% 0 40 C 2 300 2001年1月 O 1.7 0 0 39 D 2 100 2000年1月 -2% 1.6 0 -1% 38
要求：试根据上述条件评估该待估宗地2002年1月的价值。
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