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提问人:网友rj4545 发布时间:2022-01-07
[单选题]

关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为()。

A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500元是王某的辛苦费

D.500元是王某的业务提成

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第1题
(题干)5 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有()。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由()承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

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第2题
(题干)甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。[2010年真题]

甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由()承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有()。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

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第3题
关于建立成功信息系统的三个阶段的说法不正确的是()。

A. 三个阶段分别为构造基础设施、优化基础设施、实现信息价值

B. 构造基础设施作为第一个阶段,包括设备安装、网络布线、数据采集等

C. 优化基础设施作为第二阶段,包括运行管理、应用部署、系统维护等

D. 实现信息价值作为第三阶段,包括决策支持、商务模型重整、系统资源规划等

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第4题
单店模式和多店模式中的店不是()。

A.门店

B.门店形式的下属分支机构

C.独立房地产经纪公司

D.非门店形式的下属分支机构

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第5题
我国房地产企业中有()是内资企业,其中绝大部分为民营企业

A.80%

B.85%

C.90%

D.95%

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第6题
在房地产物业查验过程中,可以不必查验的是()。

A.房地产所处地块的具体位置和状况

B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况

C.房屋产权人的身世

D.房地产周边的交通、自然景观

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第7题
房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是()。

A.促进交易公平

B.降低交易成本

C.规范交易行为

D.加速房地产流通

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第8题
关于张某赚取差价的说法,正确的为()。

A.张某应当将3万差价退还给李某

B.张某应当将3万差价退还给王某

C.张某利用买卖双方信息不对称,不仅收了法定佣金,还多为公司赚了3万元的利润,是个优秀的经纪人

D.张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德

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第9题
房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括()。

A.管理公司内部的商机信息

B.针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪,与开发商进行初步洽谈

C.研究房地产市场的供需情况、交易情况等

D.研究政策法规,撰写研究报告

E.围绕市场上新开项目进行市场调研

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第10题
由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由()向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

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