物业管理的基本特征包括（）。

目前我国物业管理服务收费定价形式是( )。

A．政府定价

B．政府指导价

C．市场定价

D．政府指导价和市场调节价

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由( )全额交纳。

A．开发建设单位

B．业主委员会

C．物业管理企业

D．行政主管部门

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（ ）。 A．责令改正 B．予以撤销 C．责令停止侵害 D．给予诉讼

设定房地产抵押权、典权等权利时,权利人应申请( )登记。

A．他项权利

B．变更

C．注销

D．转移

《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定。主要意义在于奠定了物业管理的( )法律基础。

A．民事

B．行政

C．经济

D．专业

房屋所有权人以（ ）为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。A．使用 B．营利 C．方便居民 D．出租

物业管理师资格实行全国( )的考试制度，原则上每年举行一次。

A．统一大纲

B．统一命题

C．统一组织

D．统一培训

E．统一时间

部门是法定的房屋所有权登记发证的法定机关。

A．市(县)建设行政主管

B．市(县)房地产行政主管

C．市(县)土地管理

D．市(县)工商行政管理