题目内容
（请给出正确答案）
房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（）。
A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
B.工程施工合同及关于施工进度的说明
C.开发企业的营业执照和资质证书
D.样板房装修设计方案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（）。A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工”相关的问题
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括A.建设用地规划许可证
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迀许可证
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
甲企业为张某制作的置业计划应包括()。
A.定金
B.付款方式
C.记载房型、面积和价格
D.明确成交日期
甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某()。A.对所认购住房的所有权
B.所认购住房的成交价格
C.签订《商品房买卖合同》的具体时间
D.与甲企业纠纷的解决途径
商品房买卖合同签订中的主要风险有()。A.贷款风险
B.变更风险
C.产权风险
D.政策风险
《商品房买卖合同》签订前，需要告知刘某的事项有()。A.交易程序
B.合同条款
C.需要提交的资料
D.应缴纳的税费
B.建设工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
关于该地块的房屋拆迀，下列表述中错误的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证
B.房屋拆迀货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违法建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（）。A.首次登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的，视同接受
A.物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致
B.物业服务收费应遵循公开原则
C.物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围
D.要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符
E.对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则
A.业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则
B.业主委员会经业主授权可以自行作出对一定物业管理事项的决定
C.业主委员会作出的决定，业主同样执行
D.每一位业主都应当依照临时管理规约的规定行使权利、履行义务
A.县级人民政府建设主管部门应当向业主公布发生列支的项目、费用和分摊情况
B.专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度
C.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督
D.专户管理银行每年至少两次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目
A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼
B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼
C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉
D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉
A.2004年11月
B.2005年11月
C.2004年7月
D.2005年7月
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
