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提问人：网友ld328740754 发布时间：2022-01-06
[多选题]

房地产状况影响修正可分为()方面。

A.区位状况影响修正

B.权益状况影响修正

C.使用状况影响修正

D.环境景观影响修正

E.物质实体状况影响修正

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1天前
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1天前
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第1题
房地产状况影响修正可分为()方面。

A.区位状况影响修正

B.权益状况影响修正

C.使用状况影响修正

D.环境景观影响修正

E.物质实体状况影响修正

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第2题
某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估
价对象房地产可得90分，其修正的结果为()元/n2。

A．1777.78

B．2222.22

C．2250.00

D．2500.00

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第3题
可比实例房地产状况影响修正，包括以下几方面()。

A.交易日期的影响修正、

B.价格变动的影响修正

C.区位状况的影响修

D.权益状况的影响修正

E.物质实体状况的影响修正

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第4题
某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较,该实例可得80分,估
价对象房地产可得90分,其修正的结果为()元/m2。

A．1777.78

B．2222.22

C．2250.00

D．2500.00

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第5题
当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有()。

A.实物状况因素修正

B.权益因素修正

C.区域因素修正

D.交易实例房地产价格

E.政府因素修正

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第6题
新开发的土地和新建的房地产采用成本法、估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环
境、房地产市场状况等方面对价格的影响而给予适当的增减修正。()

A．正确

B．错误

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第7题
影响地价的社会因素主要包括()等几个方面

A.政治安定状况

B.社会治安程度

C.税收政策

D.房地产投机

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第8题
影响房地产市场转变的社会经济力量有（)几个方面。

A.金融业的发展

B.经济发展状况

C.生产和工作方式的转变

D.人文环境的变化

E.房地产产权与交易政策

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第9题
影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、（)和城市化四个方面。A.经济发展状

影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、()和城市化四个方面。

A.经济发展状况

B.土地出让方式

C.房地产投机

D.环境质量

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第10题
估价所需的资料包括下列几个方面()。

A.对房地产价格有普遍影响的资料

B.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

C.类似房地产的交易、成本、收益实例资料

D.反映估价对象状况的资料

E.反映估价对象权益和区位状况的资料

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