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（请给出正确答案）
在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且()的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
A.已申请注销
B.未申请注销
C.已公证
D.未提交授权委托书
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在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋己设定抵押且()的，应与抵押权人共同申请，提交他项 权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。
A.己申请注销
B.未申请注销
C.己公证
D.未提交授权委托书
A.房地产继承、遗赠的
B.人民法院、仲裁机构发生法律效力的判决、裁定、裁决的调解
C.房地产抵押、设典的
D.房地产买卖、交换的
E.以出让、征用、划拨方式取得土地使用权和新建房屋所有权的
以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是()。
A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书
B.地税局核定契税(继承除外)
C.在网上提交申请
D.领证
A.乙、丙视为放弃接受遗产
B.已视为接受继承，丙视为放弃接受遗赠
C.乙视为放弃继承，丙视为接受遗赠
D.乙、丙均应视为接受遗产
A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
B.因继承取得房屋的
C.因受遗赠取得房屋的
D.因买卖取得房屋的
E.在房屋上设定抵押权的
A.应以遗赠抚养协议为准，由刘某取得房屋
B.应以遗赠为准．由王某取得房屋
C.应以遗嘱为准，由张乙取得房屋
D.应以法定继承，由张乙和张丙取得房屋
房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是()。
A.房地产开发企业待售的房屋
B.申请初始登记的新建商品房
C.继承、接受遗赠取得的房屋
D.全体业主共有的物业服务用房
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