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提问人：网友zdkzdk 发布时间：2022-01-06

[单选题]

关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请

B.申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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ABCD

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第1题

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人.赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同.该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同.6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记.陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误.关于销售委托合同的签订，表述正确的为()A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

房屋权属登记信息可以公开查询的信息有()A.原始登记凭证

B.房屋坐落

C.司法查封情况

D.他项权利设定时间

乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是()A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料有()A.登记申请书

B.不动产权属证书

C.房屋买卖合同

D.陈某的收入证明

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第2题

(二)某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 56．该房屋建筑的结构类型为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

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第3题

关于中途变更房屋设计的说法，正确的为()。

A.预售合同签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起l0日内未予理会的，视同接受设计变更

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第4题

(一)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元／m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 51．城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满()年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第5题

出让国有建设用地使用权，()出让方式的特点是自由度大，不利于公平竞争，其适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用途。

A.招标

B.协议

C.挂牌

D.拍卖

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第6题

实测面积又称()，是指房屋竣工后由房地产测绘单位测量后出具的房屋面积实测数据。

A.产权登记面积

B.竣工面积

C.使用面积

D.合同约定面积

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第7题

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的期限为()。

A.从6月2日起计算60日内

B.从6月2日起计算90日内

C.从10月10日起计算60日内

D.从lo月10日起计算60日内

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第8题

报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()。

A.商品房可预售面积

B.商品房预售面积

C.商品房出租面积

D.商品房空置面积

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第9题

根据城市规划实施的监管体制，县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的()监督检查。

A.核准

B.修改

C.编制

D.审批

E.备案

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第10题

房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以()作为缴纳税费的依据。

A.成交价格

B.正常市场价格

C.评估价格

D.双方协商价格

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