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提问人：网友helsun1984
发布时间：2022-01-06
[主观题]
甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为5⑴万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育
费附加合计为（）万元。
A.25.0
B.27.0
C.27.5
D.28.5
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A.22
B.27
C.37
D.44
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第3题
某房地产开发公司位于某市市区,2004年3月将历时两年建造的1幢高层建筑转让,取得收入8000万元,同
时按照国家税法规定向主管税务机关缴纳了与转让房地产有关的各项税费。该公司为取得高层建筑土地使用权支付的金额为200万元,房地产开发成本为2800万元,房地产开发费用为1000万元,其中:利息支出700万元(其中含超过贷款期限的利息100万元),其他开发费用300万元。该公司能够按照转让房地产项目计算分摊全部利息支出并能够提供金融机构证明。
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已知:当地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%,商业银行同期同类贷款利率为6%。
要求:
计算该企业转让高层建筑应缴纳的土地增值税税额。
第4题
位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务： （1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合
位于市区的某房地产开发公司2012年发生如下业务： (1)受让一宗位于市区的土地使用权，依据受让合同规定，支付转让方地价款6000万元，并支付了相关税费共计210万元； (2)该房地产开发公司将受让土地的60%用于开发商品房，并将该工程发包给另一建筑公司，在开发过程中，根据建筑承包合同支付建筑公司劳务费和材料费共计4200万元； (3)房地产开发公司在该商品房开发、销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(包括罚息20万元)(能够提供金融机构的证明并能够按建筑项目合理分摊)； (4)9月末商品房建筑工程完工。该房地产开发公司将商品房的20%用于出租，合同规定，租期为2012年10月1日至2013年9月30日，月租金30万元，10月份收到12个月全部的租金； (5)2012年10月末，将开发的其余商品房全部销售，并签订了销售合同，依据合同规定，取得销售收入24000万元。 其他相关资料：所在省人民政府规定其他开发费用扣除比例为5%。 要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数： (1)该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金。 (2)该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的取得土地使用权所支付的金额。 (3)该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的开发成本。 (4)该房地产开发公司计算土地增值税时可扣除的开发费用。 (5)该房地产开发公司出租商品房应缴纳的印花税及营业税合计数。 (6)该房地产开发公司销售商品房应缴纳的土地增值税。
第5题
某市房地产开发公司与某单位于2012年3月正式签署一份写字楼转让合同，取得转让收入15000万元，公司
按税法规定缴纳了有关税金。已知房地产开发公司为取得该写字楼的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共计3000万元；投入房地产开发成本4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)，当地省人民政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10％。 根据上述资料，回答下列问题：
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该房地产开发公司在计算土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为()万元。
第6题
某市房地产开发公司（增值税一般纳税人)与某单位于2016年12月正式签署一写字楼转让合同。取得转让
某市房地产开发公司(增值税一般纳税人)与某单位于2016年12月正式签署一写字楼转让合同。取得转让收入15000万元(不含增值税)，公司即按税法规定缴纳了有关税金(该公司的写字楼为“营改增”之前建造，选择了增值税简易征收方式，城建税税率为7％，教育费附加征收率为3％，地方教育附加征收率为2％，印花税税率为0．5‰)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用共3000万元；投入房地产开发或本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构贷款证明)。另知该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。请计算该公司转让此楼应纳的土地增值税税额。
第7题
2005年12月，位于某市的房地产开发公司转让土地使用权取得收入110万元，取得成本100万元，不考虑印
花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为 ()万元。
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A．4
B．3.82
C．2.84
D．1.19
第8题
2012年12月，位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元，取得土地使用权的
成本为100万元，不考虑印花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为（）。A.4万元B.3.82万元C.2.84万元D.1.19万元
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